Visto la Ley Nacional N° 25.749, la Ley N° 614, la Ley N° 1.925, los Decretos Nros. 21/97, 1.370/01, 350/06, el Acta Acuerdo N° 10-SSJLyT/03, la Declaración N° 347/01 de la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las Resoluciones Nros. 109-SSJLyT/03 y 216-SSJLyT/03 de la ex Subsecretaría de Justicia y Legal y Técnica, y la Resolución N° 446-MGGC/06 (B.O.C.B.A. N° 2478), y el Expediente N° 72.680/05, y

CONSIDERANDO:

Que, la ex Subsecretaría de Justicia y Legal y Técnica, mediante la Resolución N° 216-SSJLyT/03, aprobó las contrataciones para la locación de los inmuebles sitos en avenida Patricios 587 y en la calle Wenceslao Villafañe 456, con destino a las oficinas de la fiscalía del barrio de La Boca, dependiente del Ministerio Público Fiscal de la Nación, con destino a la instalación y a las oficinas del Ministerio Público de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires;

Que, mediante la Resolución N° 446-MGGC/06, se prorrogó la locación de los inmuebles citados;

Que, la resolución mencionada en el párrafo precedente aprobó la contratación directa, del inmueble ubicado en avenida Patricios 587 por un monto mensual de pesos dos mil quinientos ($ 2.500), el cual excedía los términos del inciso 133 del Decreto N° 5.720-PEN/72;

Que, asimismo, el citado acto administrativo fundamentaba justificadamente el canon locativo atendiendo que: ...si bien el precio acordado con el propietario del inmueble ubicado en la avenida Patricios 587 excede los términos de la normativa en análisis, en atención a las especiales circunstancias apuntadas, se torna imprescindible celebrar el contrato de locación administrativa correspondiente, a los efectos de continuar con el funcionamiento de la Fiscalía de La Boca;

Que, con fecha 11 de agosto del año 2006 se suscribió el contrato de locación administrativa del inmueble citado operando su vencimiento el día 4 de diciembre de 2006;

Que, la cláusula décimo primera del contrato establece que Es facultad conjunta de EL LOCATARIO el prorrogar la vigencia de este contrato de locación por un nuevo período de un (1) año, notificando a EL LOCADOR su decisión en forma fehaciente con treinta (30) días de antelación a la fecha de finalización del contrato. Dicha facultad se encuentra supeditada a que ambas partes acuerden el precio. La falta de respuesta por parte de EL LOCADOR con anterioridad a la finalización del contrato se considerará aceptación lisa y llana de la prórroga;

Que las circunstancias que señala la Resolución N° 446-MGGC/06, que ameritan el pago del valor locativo del inmueble mencionado permanecen plenamente vigentes a la fecha;

Que, en ese sentido cabe destacar que la Fiscalía de Distrito del barrio de La Boca se estableció, tras el dictado de la Resolución N° 216-SSJLyT/03, en el inmueble que actualmente ocupa, el cual ha sido especialmente refaccionado y acondicionado para facilitar su funcionamiento. Desde dicho inmueble desarrolla tareas en materia de prevención del delito se ha transformado, desde su creación, en un punto de referencia indiscutido para los vecinos del barrio en lo que respecta a protección de su seguridad y tranquilidad;

Que, actualmente, las Fiscalía de Distrito del barrio de La Boca, se encuentra completamente instalada en el inmueble de referencia, funcionando de manera regular y con positiva repercusión entre los vecinos, al garantizar las mismas a los ciudadanos un mejor acceso al servicio de justicia, en razón de su inmediatez con los problemas concretos de la comunidad;

Que, la Ley Nacional N° 25.749 creó la Fiscalía de Distrito con asiento en el barrio de La Boca, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, otorgándole a la misma intervención directa y exclusiva en todos los casos de hechos presuntamente ilícitos cometidos en la jurisdicción de las Comisarías 24 y 26 de la Policía Federal Argentina y la Prefectura Boca del Riachuelo;

Que, el proyecto de descentralización de fiscalías tiene como objetivo lograr el contacto directo entre los fiscales y los vecinos en el lugar de los hechos, de modo tal que permita un mejor conocimiento de los problemas que en cada barrio demande la actuación del Ministerio Público Fiscal a fin de desarrollar tareas en materia de prevención del delito para la promoción de la seguridad y tranquilidad;

Que, el proceso de descentralización de los órganos de justicia, se ha visto progresivamente implementado en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, de modo tal que al día de la fecha se encuentran funcionando descentralizadamente junto con la Fiscalía de Distrito del barrio de La Boca, la Fiscalía Nacional del barrio de Nueva Pompeya, y la Fiscalía de Saavedra-Núñez, siendo esta última creada por la Ley Nacional N° 25.748;

Que, dada la necesidad de continuar con la asistencia material al programa de descentralización de Fiscalías Nacionales, que ha tenido consagración legislativa en el ámbito nacional y local, en cumplimiento de los compromisos asumidos a través del convenio interjurisdiccional celebrado, resulta indispensable la celebración de un convenio de prórroga del contrato de locación, oportunamente, celebrado entre el propietario y el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires para proseguir con el proyecto descentralizador del servicio de justicia;

Que, asimismo, al mantener el funcionamiento de la Fiscalía de La Boca en su actual sede, esta contratación sin duda evitará la interrupción o alteración de los servicios allí brindados, la cual se producirá hasta tanto se encontrara un inmueble apropiado a tales fines, posibilidad inexistente hoy en día;

Que, a ello se suma que dicho traslado provocaría no sólo la pérdida de todas las mejoras incorporadas al inmueble por esta Administración y por el Ministerio Público Fiscal de la Nación, sino también un perjuicio a los vecinos que ya identifican claramente ese domicilio con la sede de la Fiscalía de La Boca;

Que, oportunamente, la ex Subsecretaría de Justicia y Legal y Técnica dispuso por Resolución N° 109-SSJLyT/03 la publicación por tres (3) días en dos (2) diarios de amplia circulación de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, y por cinco (5) días en el Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires, de un aviso solicitando inmuebles en locación en el barrio de La Boca a fin de instalar la Fiscalía de Distrito creada por Ley Nacional N° 25.749. Asimismo, se ordenó difundir esta solicitud por cinco días en la Radio de La Ciudad;

Que, como resultado de dicha publicación, la Dirección General de Administración de Bienes remitió a dicha ex Subsecretaría un listado de veinticuatro (24) inmuebles ofrecidos en alquiler, a los que, posteriormente, se sumaron los datos, brindados en una nota por la Asociación de Vecinos del barrio de La Boca, de otros cinco (5) inmuebles de la zona para la instalación de la fiscalía;

Que, por diversas causales, reseñadas en la Resolución N° 216-SSJLyT/03, fueron descartándose sucesivamente los diferentes inmuebles contenidos en lo listados mencionados en el párrafo anterior;

Que, finalmente, mediante nota de fecha 14 de noviembre de 2003 del Ministerio Público Fiscal de la Nación, manifestó que el inmueble sito en avenida Patricios 587, satisfacía los requerimientos edilicios para instalar la Fiscalía de Distrito;

Que, mediante los Registros Nros. 56-SSJ/07 y 96-PG/07, que se encuentran incorporados a estas actuaciones, el propietario del inmueble de referencia intimó a esta Administración al pago de los alquileres adeudados con más los daños y perjuicios ocasionados manifestando, asimismo, su intención de no prorrogar la locación del inmueble en donde se asienta la Fiscalía de La Boca;

Que, en razón de las especiales circunstancias reseñadas se torna imprescindible arbitrar los medios necesarios a los efectos de evitar el desalojo del inmueble ubicado en avenida Patricios 587;

Que, en consecuencia, mediante la Nota N° 174-SSJUS/07, se solicitó al Banco Ciudad de Buenos Aires el canon mensual locativo del inmueble mencionado el que arrojó la suma de pesos dos mil cien ($ 2.100);

Que, tras arduas negociaciones con el propietario del inmueble mencionado se acordó la celebración de una cláusula adicional de prórroga del contrato de locación administrativa del inmueble ubicado en avenida Patricios 587 ascendiendo el canon locativo mensual a la suma de pesos tres mil ($ 3.000);

Que, las consideraciones expuestas avalan la contratación directa del inmueble mencionado, a través de la celebración de la correspondiente cláusula adicional de prórroga, en los términos del artículo 56 inciso 3°, punto j del Decreto-Ley N° 23.354/56, ratificado por Ley N° 14.467 de aplicación en el ámbito de la ciudad en virtud de la cláusula transitoria tercera de la Ley N° 70;

Que, en consecuencia, ha sido previsto en el presupuesto del corriente ejercicio los montos necesarios para hacer frente al gasto que ocasione la locación durante el período de diciembre de 2006, y para hacer frente a la presente gestión durante el año 2007;

Que la Procuración General del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires ha emitido dictamen, pronunciándose de conformidad con los términos de la presente;

Por ello, y en uso de las facultades legales que le son propias,

EL MINISTRO DE GOBIERNO

Artículo 1° - Apruébase la contratación directa para la locación del inmueble sito en avenida Patricios 587, de propiedad de Jachik S.A.C.F., CUIT 30-54719671-2 (apoderado Sr. Jorge Alberto Altounian, DNI 4.151.381), con destino a las oficinas de la Fiscalía de Distrito con asiento en el barrio de La Boca, creada por Ley Nacional N° 25.749.

Artículo 2° - Apruébase el texto de la cláusula adicional de prórroga del contrato de locación administrativa, suscripto con fecha 11 de agosto del año 2006 que como Anexo forma parte de la presente resolución.

Artículo 3° - El gasto que irrogue la presente gestión se imputará a la partida presupuestaria correspondiente al Ejercicio 2007 por la suma de pesos treinta y seis mil ($ 36.000).

Artículo 4° - Regístrese y publíquese en el Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires, comuníquese al Ministerio Público Fiscal de la Nación, y para su conocimiento y demás efectos remítase a la Dirección General de Contaduría del Ministerio de Hacienda. Cumplido, remítanse las presentes actuaciones a la Subsecretaría de Justicia.

ANEXOS

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