Ley

Artículo 1°.- Incorpórase el parágrafo 5.4.12.20. Distrito APH 20 Casa Bomba (Av. Beiró, Mercedes, Gualeguaychú y J.P. Varela), al Artículo 5.4.12 ÁREAS DE PROTECCIÓN HISTÓRICA APH del Capítulo 5.4. NORMAS ESPECÍFICAS PARA CADA DISTRITO (A.D.610.19) del Código de Planeamiento Urbano, referido al polígono delimitado por los ejes de la Avenida Francisco Beiró y de las calles Mercedes, José Pedro Varela y Gualeguaychú, con el siguiente texto:

5.4.12.20. DISTRITO APH 20 Casa Bomba (Av. Beiró, Mercedes, Gualeguaychú y J.P. Varela)

1. CARÁCTER

Exponente de la arquitectura utilitaria de principios del siglo XX, cuya envolvente, resuelta según los cánones de la arquitectura académica y de escala monumental, oculta el sistema estructural de hierro que soporta los tanques para la provisión de agua a la ciudad.

2. DELIMITACIÓN

El Distrito, referido al polígono delimitado por los ejes de la Avenida Francisco Beiró y de las calles Mercedes, José Pedro Varela y Gualeguaychú, queda delimitado en el Plano de Zonificación y en el Plano N° 5.4.12.20a.

3. OBLIGACION DE PROTEGER

3.1. PROTECCIÓN ESPECIAL

El inmueble y el espacio público con protección edilicia y ambiental se indican en el Plano N° 5.4.12.20b, y en el Listado de Inmuebles Catalogados Distrito APH 20 Casa Bomba (Av. Beiró, Mercedes, Gualeguaychú y J.P. Varela).

3.1.1. PROTECCION EDILICIA

3.1.1.1. NORMA PARA EL INMUEBLE CATALOGADO

En el Listado de Inmuebles Catalogados Distrito APH 20 Casa Bomba (Av. Beiró, Mercedes, Gualeguaychú y J.P. Varela), del Capítulo 10.3 Catalogación, se consigna el nivel de protección especial para el edificio, calificado como Estructural (E) de acuerdo al Art. 5.4.12. Distrito Areas de Protección Histórica.

LISTADO DE INMUEBLES CATALOGADOS

DISTRITO APH 20 CASA BOMBA

(AV. BEIRÓ, MERCEDES, GUALEGUAYCHÚ Y J.P. VARELA)

3.1.2. PROTECCIÓN AMBIENTAL

3.1.2.1. PROTECCIÓN AMBIENTAL AMBITO PRECONSOLIDADO

El Organismo de Aplicación sólo podrá autorizar obras de exclusiva utilidad pública que complementen y no alteren el carácter del espacio público y los jardines visibles desde la vía pública comprendidos en el polígono, según se indica en el Plano N° 5.4.12.20b.

3.1.2.2. GRADOS DE INTERVENCIÓN AMBIENTAL

a) ACERAS Y CALZADAS

Se mantendrán las dimensiones actuales. A medida que se produzcan renovaciones de los materiales de las aceras, se reemplazarán por baldosas calcáreas y/o graníticas y/o de similares características, quedando prohibido el uso de baldosones de hormigón. Se mantendrán los empedrados existentes en las calzadas.

b) MARQUESINAS Y TOLDOS

Se prohibe la instalación de marquesinas y toldos.

c) PUBLICIDAD

Sólo se permitirán letreros soportados en estructuras independientes localizados en los retiros de frente, en un máximo de cuatro (4) y cuyo tamaño no supere los dos (2) m2 de superficie.

Se indicará el nombre del edificio y/o rubro de la actividad solamente.

Se permitirán colocar anuncios temporarios perpendiculares a la fachada, únicamente para anunciar actividades culturales y en un máximo de ocho. Su colocación deberá ser discontinuada y no podrán disponerse estructuras fijas a tal efecto.

No se admite la instalación de ningún tipo de publicidad sobre el techo del edificio comprendido en este distrito.

d) FORESTACIÓN

En el espacio público se conservarán las especies arbóreas existentes con el fin de mantener las cualidades ambientales del área. Se prohíbe la tala o trasplante de las especies vegetales.

Se deberán reponer las especiesen caso de pérdida de algún ejemplar.

Toda reposición y renovación de las especies vegetales existentes se hará atendiendo no sólo a criterios paisajísticos sino también a valores históricos.

La poda en caso de ser necesaria deberá ser realizada por personal especializado.

e) ILUMINACIÓN, SEÑALIZACIÓN Y SONIDO

Las columnas de alumbrado se usarán solamente para sus fines específicos y no como soporte para la fijación de reflectores, altavoces o publicidad de cualquier tipo u otros elementos ajenos. Se pintarán en tonos uniformes armonizados con el conjunto.

Los proyectos de iluminación particularizada de edificios y espacios públicos se basarán en la unidad de composición cromática y deberán contar con el dictamen favorable del Organismo de Aplicación.

La señalización responderá a un proyecto integral evitando la polución visual,suprimiendo los grandes carteles indicadores, especialmente aquellos que obstaculicen perspectivas de interés.

f) MOBILIARIO URBANO

Todo elemento a instalarse en la vía pública con demostrada necesidad pública así como el diseño y emplazamiento de los componentes del mobiliario urbano deberán responder a un proyecto unitario y contar con el dictamen favorable del Organismo de Aplicación.

g) EMPRESAS DE SERVICIOS PÚBLICOS

Queda prohibida la ocupación de la vía pública y del espacio aéreo del Distrito por otro elemento que no sean árboles, artefactos de alumbrado y mobiliario autorizado.

Quedan prohibidas las redes que atraviesen de forma aérea los espacios públicos y se adosen a las fachadas de los edificios.

Las empresas de servicios públicos o privados, deberán gestionar la adecuación paulatina de sus instalaciones conforme la reglamentación que el Jefe de Gobierno establezca al respecto, a través del Organismo de Aplicación.

h) PLAZOS

Los permisos otorgados para desarrollar actividades publicitarias en la vía pública del Distrito no podrán ser renovados sin previa adaptación a los requerimientos de la presentenormativa y caducarán de pleno derecho a los dos (2) años de la puesta en vigencia de la misma.

4. USOS

4.1 .USOS EN EL INMUEBLE CATALOGADO

En el inmueble incluido en el Listado de Inmuebles Catalogados Distrito APH 20 Casa Bomba (Av. Beiró, Mercedes, Gualeguaychú y J.P. Varela), se autoriza el uso Salón de Exposiciones y Museo Clase II; toda otra propuesta deberá ser evaluada por el Organismo de Aplicación.

En cualquier caso su instalación no deberá alterar las cualidades fundamentales que motivaron su inclusión en el nivel de catalogación correspondiente. El incumplimiento de alguna de estas condiciones dará lugar a la no autorización del uso propuesto, sin perjuicio de las restantes normas que pudieran aplicarse de acuerdo a la normativa vigente.

5. INCENTIVOS

Las eximiciones impositivas previstas en el Artículo 10.2.4. serán otorgadas para este Distrito de acuerdo a la siguiente escala:

EXIMICIÓN TRIBUTARIA PARA EL

DISTRITO APH 20 CASA BOMBA

(AV. BEIRÓ, MERCEDES, GUALEGUAYCHÚ Y J.P. VARELA)

El tributo a eximir comprende sólo a la Contribución territorial.

6. TRAMITACIONES

Según Artículo 5.4.12, Parágrafo 7.Tramitaciones.

7. ORGANISMO DE APLICACIÓN

El Organismo de Aplicación es la Dirección General de Interpretación Urbanística.

Art. 2°.- Suprímase el punto 28 del Artículo 5.4.13. NUEVOS APH del Capítulo 5.4. NORMAS ESPECIFICAS PARA CADA DISTRITO (A.D.610.19) del Código de Planeamiento Urbano.

Art. 3°.- Modifíquese la plancheta N° 10 del Plano de Zonificación del Código de Planeamiento Urbano, según lo expresado en los Artículos 1° y 2°.

Art. 4°.- Incorpórense al Atlas del Código de Planeamiento Urbano (A.D.610.42) losPlanos N° 5.4.12.20a y N° 5.4.12.20b que como Anexo I forman parte de la presente.

Art. 5°.- Incorpórese el Listado de Inmuebles Catalogados Distrito APH 20 Casa Bomba (Av. Beiró, Mercedes, Gualeguaychú y J.P. Varela) al Catálogo previsto en el Capítulo 10.3.Catalogación del Código de Planeamiento Urbano, con el siguiente texto:

LISTADO DE INMUEBLES CATALOGADOS

DISTRITO APH 20 CASA BOMBA

(AV. BEIRÓ, MERCEDES, GUALEGUAYCHÚ Y J.P. VARELA)

Art. 6°.- El Poder Ejecutivo deberá asentar en la Documentación Catastral correspondiente, la catalogación establecida por el artículo 5°.

Art. 7°.- La Ficha de Catalogación N° 81-39, documentación ésta que ha recaído en el Expte N° 66587/2008 (registro del Órgano Ejecutivo del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires), constituye en copia certificada, el Anexo II que a todos sus efectos forma parte de la presente normativa.

Art. 8°.- Publíquese y cúmplase con establecido en los Art. 89° y 90° de la Constitución de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Santilli - Pérez

El Organismo de Aplicación es la Dirección General de Interpretación Urbanística.

Art. 2°.- Suprímase el punto 28 del Artículo 5.4.13. NUEVOS APH del Capítulo 5.4. NORMAS ESPECIFICAS PARA CADA DISTRITO (A.D.610.19) del Código de Planeamiento Urbano.

Art. 3°.- Modifíquese la plancheta N° 10 del Plano de Zonificación del Código de Planeamiento Urbano, según lo expresado en los Artículos 1° y 2°.

Art. 4°.- Incorpórense al Atlas del Código de Planeamiento Urbano (A.D.610.42) losPlanos N° 5.4.12.20a y N° 5.4.12.20b que como Anexo I forman parte de la presente.

Art. 5°.- Incorpórese el Listado de Inmuebles Catalogados Distrito APH 20 Casa Bomba (Av. Beiró, Mercedes, Gualeguaychú y J.P. Varela) al Catálogo previsto en el Capítulo 10.3.Catalogación del Código de Planeamiento Urbano, con el siguiente texto:

LISTADO DE INMUEBLES CATALOGADOS

DISTRITO APH 20 CASA BOMBA

(AV. BEIRÓ, MERCEDES, GUALEGUAYCHÚ Y J.P. VARELA)

Art. 6°.- El Poder Ejecutivo deberá asentar en la Documentación Catastral correspondiente, la catalogación establecida por el artículo 5°.

Art. 7°.- La Ficha de Catalogación N° 81-39, documentación ésta que ha recaído en el Expte N° 66587/2008 (registro del Órgano Ejecutivo del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires), constituye en copia certificada, el Anexo II que a todos sus efectos forma parte de la presente normativa.

Art. 8°.- Publíquese y cúmplase con establecido en los Art. 89° y 90° de la Constitución de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Santilli - Pérez

ANEXOS

El anexo de la presente norma puede ser consultado en la separata del Boletin Oficial N 3294