VISTO:

El Expediente N° 19.190.868-2015 relacionado con el predio sito en la calle Martiniano

Leguizamón N° 1441/43, Y

CONSIDERANDO:

Que se presenta documentación de "Obra Nueva", para la finca de referencia con

destino "Vivienda Multifamiliar, Local Comercial y Espacio Guardacoches";

Que a fojas 49 del número de Orden 3, los interesados solicitan se exima a la obra de

referencia de la construcción de una vivienda para encargado, dadas las

características del proyecto;

Que según se desprende de los planos presentados la obra proyectada se encuentra

conformada por: planta baja con estacionamiento, un (1) local comercial, hall de

acceso, sala de bombeo y auxiliar de portería con su baño; 1° piso a 3° piso con cuatro

(4) unidades de vivienda por nivel; 4° piso con una (1) unidad de vivienda, sala de

máquinas del ascensor, baño y terraza accesible;

Que se proyectan un total de catroce (14) unidades funcionales, la cantidad de cuatro

(4) pisos en altura, una superficie a construir de 922.14m2 y una superficie computable

para el cálculo de FOT de 539.20m2, todo ello según lo declarado en planos;

Que teniendo en cuenta que supera sólo la cantidad de pisos que estipula el Artículo

4.8.8 "VIVIENDA DEL ENCARGADO DEL EDIFICIO" del Código de la Edificación -

modificado por Ley N° 2.428 para exigir la vivienda del encargado; considerando la

diferencia en menos que existe tanto entre la cantidad de unidades funcionales como

entre la superficie computable para FOT y las que pone como límite la norma para

requerir la citada vivienda; que se proyecta el local "Auxiliar de Portería" de acuerdo al

Parágrafo 4.8.2.1 "SERVICIO DE SALUBRIDAD" del Código de la Edificación; y

considerando que de aceptarse lo peticionado en las condiciones descriptas no se

advierte perjuicio alguno que vulnere el espíritu del Código de la Edificación, resulta

procedente acceder a lo peticionado de acuerdo a las atribuciones conferidas a esta

Dirección General por Ordenanza N° 22.278 (B.M. N° 13.034), exceptuando al edificio

proyectado de construir vivienda del encargado.

Por ello,

Artículo 1°.- Exceptuar el edificio proyectado para la calle Martiniano Leguizamón N°

1441/43 de la exigencia de ejecutar la "Vivienda del Encargado" que establece el

Artículo 4.8.8 "VIVIENDA DEL ENCARGADO DEL EDIFICIO" del Código de la

Edificación.

Artículo 2°.- Lo estipulado en el Artículo 1° de la presente disposición, es sólo para la

obra proyectada que se describe en los considerandos de la presente disposición.

Artículo 3°.- Lo expresado precedentemente no exceptúa del cumplimiento de las

demás normativas vigentes, ni autoriza el registro de documentación alguna.

Artículo 4°.- Regístrese. Cumplido gírese a la Gerencia Operativa de Registro -

Departamento de Registro en continuidad del trámite. García Fahler