DISPOSICIÓN 118 2020 DIRECCION GENERAL REGISTRO DE OBRAS Y CATASTRO
Síntesis:
SE APRUEBAN - MODELOS - DOCUMENTO OFICIAL FORMULARIO - REGISTRACIÓN DE PLANOS - PLANO DE OBRA MAYOR - OBRA MEDIA - OBRA MENOR - MICRO OBRA - OBRA DE USO PARTICULARIZADO - OBRA EN ETAPA DE PROYECTO - CONFORME A OBRA - OBRAS EJECUTADAS SIN PERMISO - GERENCIA OPERATIVA DE REGISTRO DE OBRAS - PLANO DE INSTALACIÓN SANITARIA - MECÁNICA - ELÉCTRICA - ELECTROMECÁNICA - VENTILACIÓN MECÁNICA - CONTRA INCENDIO - ELEMENTO GUIADO DE TRANSPORTE - GERENCIA OPERATIVA REGISTRO DE INSTALACIONES - TÉRMICA - INFLAMABLE Y REGISTRACIÓN DEL PLANO DE HOMOLOGACIÓN DE ELEMENTOS GUIADOS DE TRANSPORTE - PLANO DE PREHORIZONTALIDAD - MENSURA PARTICULAR - EN TODAS SUS VARIANTES - MENSURA PARTICULAR Y DERECHO REAL DE SUPERFICIE - MENSURA PARTICULAR Y DIVISIÓN EN PROPIEDAD HORIZONTAL - MODIFICATORIO DE LA MENSURA PARTICULAR Y DIVISIÓN EN PROPIEDAD HORIZONTAL - COMPLEMENTARIO DE LA MENSURA PARTICULAR Y DIVISIÓN EN PROPIEDAD HORIZONTAL - VISADO DE PLANO DE MENSURA PARTICULAR A LOS EFECTOS DEL ART 24 INC B) DE LA LEY NACIONAL 14159 - CORRECCIÓN DE PLANO DE MENSURA PARTICULAR - ANULACIÓN DE PLANO DE MENSURA PARTICULAR Y DIVISIÓN EN PROPIEDAD HORIZONTAL - GERENCIA OPERATIVA DE CATASTRO FÍSICO - CÓDIGO DE EDIFICACIÓN
Publicación:
08/07/2020
Sanción:
30/06/2020
Organismo:
DIRECCION GENERAL REGISTRO DE OBRAS Y CATASTRO
VISTO: Las Leyes Nacionales N° 25.506 y 26.609, el Decreto Nacional N° 10.028, la
Ley de Procedimientos Administrativos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (texto
consolidado por Ley N° 6.017), las Leyes N° 2.751, 3.999, 4.736, 6.100 y 6.292, los
Decretos N° 463/19 y 177/20, las Resoluciones N° 51/SECDU/20, 54-SECDU-2020, el
EX-2020-15144959-GCABA-DGROC, y
CONSIDERANDO:
Que la Ley Nacional N° 25.506 establece las condiciones en las que se reconoce el
empleo de la firma electrónica y de la firma digital y su eficacia jurídica;
Que por medio de la Ley N° 2.751 el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos
Aires adhirió a la citada Ley Nacional, de conformidad con lo establecido en el artículo
50 de dicha norma;
Que en virtud de la Ley N° 4.736 se estableció que la utilización de expedientes
electrónicos, documentos electrónicos, firma electrónica, firma digital, comunicaciones
electrónicas, notificaciones electrónicas y domicilios electrónicos constituidos, en
procedimientos administrativos y procesos judiciales, tienen para el sector público de
la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, idéntica eficacia y valor probatorio que sus
equivalentes en soporte papel o cualquier otro soporte que se utilice;
Que en materia catastral a nivel nacional rige en el ámbito normativo la Ley Nacional
N° 26.609 que establece el marco normativo al que deberá ajustarse el funcionamiento
de los catastros territoriales pertenecientes a las diversas jurisdicciones del país, y el
Decreto Nacional N° 10.028/57 que aprobó la Reglamentación Nacional de Mensuras;
Que, asimismo se sancionó la Ley N° 3.999 de Catastro de la Ciudad Autónoma de
Buenos Aires (Publicada BOCBA N° 3831 el 12/01/2012);
Que mediante la Ley N° 6.100, se aprobó el Código de Edificación de la Ciudad
Autónoma de Buenos Aires;
Que el Decreto N° 58/19 en su Artículo 1° ha designado a la Subsecretaría de
Registros, Interpretación y Catastro como Autoridad de Aplicación del Código de
Edificación, mientras que en su Artículo 2° le confiere la confección de los reglamentos
técnicos del Código de Edificación;
Que mediante Resolución N° 51-SECDU-20, el titular de la Secretaría de Desarrollo
Urbano estableció que a partir del 1° de julio del corriente año todas las solicitudes de
registro de planos que tramitan por ante la Dirección General de Registro de Obras y
Catastro e ingresan mediante la plataforma de trámites a distancia (TAD) deberán ser
en formato "PDF" con la correspondiente firma digital de el/los profesionales
actuantes;
Que a través de la precitada Resolución, modificada por la Resolución N° 54-SDU-
2020, se aprobó el IF- 2020-12515970-GCABA-DGROC como Modelo del Documento
Oficial para la registración de Planos de Mensura, Obras e Instalaciones por ante la
Dirección General de Registro de Obras y Catastro;
Que a su vez el Artículo 3° del precitado Acto Administrativo confirió a esta Dirección
General de Registro de Obras y Catastro la facultad de dictar todos los actos
administrativos que fueren necesarios para la correcta implementación del documento
enunciado en el párrafo precedente;
Que el Decreto 463/2019 establece entre las responsabilidades primarias de la
Dirección General de Registro de Obras y Catastro la de disponer e informar en lo
relativo a la aplicación del Código de Edificación, las normativas constructivas y de
aquellas normas que lo complementen y coordinar la asistencia a los profesionales y
ciudadanos sobre la gestión de los trámites que se realizan ante la Dirección General;
Que entre los trámites que se realizan por ante esta Dirección General a través de las
Gerencias Operativas que la componen, se encuentra la registración de Planos de
Mensura, Obras e Instalaciones;
Que a los efectos de implementar el modelo de Documento Oficial (IF-2020-12515970-
GCABA-DGROC) establecido por Resolución N° 54-SDU-2020 para la registración de
Planos de Mensura, Obras o Instalaciones, deberán reunirse las pertinentes
exigencias del Área Técnica para considerar cada plano sometido bajo su estudio
como "APTO PARA SU REGISTRO";
Que por las razones expuestas es menester aprobar la documentación exigida para la
presentación definitiva del plano apto para su registro requerida por cada Gerencia
Operativa perteneciente a esta Dirección General, que como anexos forman parte
integrante de la presente Disposición;
Que por todo lo expuesto resulta propicio emitir acto administrativo a través del cual se
aprueben los IF-2020-16033044-GCABA-DGROC; IF-2020-16146287-GCABA-
DGROC; IF-2020-16146329-GCABA-DGROC; IF-2020-16172958-GCABA-DGROC;
IF-2020-16170685-GCABA-DGROC; IF-2020-16170537-GCABA-DGROC y IF-2020-
16170343-GCABA-DGROC que como Anexos I; II; III; IV; V; VI y VII forman parte
integrante de la presente;
Por ello, y en uso de las facultades que le son propias,
Artículo 1°.- Apruébase el Modelo de Documento Oficial formulario para la registración
del Plano de Obra Mayor - Obra Media -Obra Menor - Micro Obra - Obra de Uso
Particularizado - Obra en Etapa de Proyecto - Conforme a Obra - Obras ejecutadas sin
permiso (IF-2020-16033044-GCABA-DGROC) como ANEXO I de la presente
Disposición, a ser aplicado al para el registro de planos por la Gerencia Operativa de
Registro de Obras.
Artículo 2°.- Apruébanse los Modelos de Documentos Oficiales formulario para la
registración de Plano correspondiente a Plano de Instalación Sanitaria - Mecánica -
Eléctrica - Electromecánica - Ventilación Mecánica - Contra Incendio - Elemento
Guiado de Transporte - Térmica - Inflamable y registración del Plano de
Homologación de Elementos Guiados de Transporte (IF-2020-16146287-GCABA-
DGROC y IF-2020-16146329-GCABA-DGROC) como ANEXOS II y III de la presente
Disposición, a ser aplicados para el registro de planos por la Gerencia Operativa
Registro de Instalaciones.
Artículo 3°.-Apruébanse los Modelos de Documentos Oficiales formulario para la
registración del Plano de Prehorizontalidad - Mensura particular (en todas sus
variantes) - Mensura Particular y Derecho Real de Superficie - Mensura Particular y
División en Propiedad Horizontal - Modificatorio de la Mensura Particular y División en
Propiedad Horizontal - Complementario de la Mensura Particular y División en
Propiedad Horizontal ; Visado de Plano de Mensura Particular a los efectos del art. 24
inc b) de la Ley Nacional N° 14.159;Corrección de Plano de Mensura Particular; y
Anulación de Plano de Mensura Particular y División en Propiedad Horizontal (IF-2020-
16172958-GCABA-DGROC; IF-2020-16170685-GCABA-DGROC; IF-2020-16170537-
GCABA-DGROC y IF-2020-16170343-GCABA-DGROC) como ANEXOS IV; V; VI y VII
de la presente Disposición, a ser aplicados para el registro de planos por la Gerencia
Operativa de Catastro Físico.
Artículo 4°.- Publíquese en el Boletín Oficial de la Ciudad. Comuníquese a la Dirección
General de Fiscalización y Control de Obras, las Gerencias Operativas de Registro de
Obras; Registro de Instalaciones y Catastro Físico. Cumplido, archívese. Borgna