LEY 6450 2021
Síntesis:
NOTA: LA PRESENTE NORMA FUE DECLARADA NO VIGENTE AL APROBARSE EL DIGESTO JURÍDICO POR LEY 6588 (BOCBA NRO 6517 DEL 12/12/2022), YA QUE SUS DISPOSICIONES FUERON INCORPORADAS EN LA NORMA PRINCIPAL A LA CUAL MODIFICA (CADUCIDAD POR OBJETO CUMPLIDO, O FUSIÓN). POR ELLO, SE RECOMIENDA CONSULTAR EL ÚLTIMO TEXTO CONSOLIDADO DE LA NORMA PRINCIPAL -- SE MODIFICA - ANEXO I - CÓDIGO FISCAL - EXENCIÓN DE PAGO DE LOS DERECHOS DE DESARROLLO URBANO Y HÁBITAT SUSTENTABLE - REGISTRO DE OBRA EN ETAPA DE PROYECTO - MICRO OBRAS - OBRAS MENORES - OBRAS MEDIAS - OBRAS MAYORES
Publicación:
22/10/2021
Sanción:
30/09/2021
Organismo:
LEGISLATURA DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES
Promulgación:
20/10/2021
Estado:
No vigente
Artículo 1°.- Sustitúyase la Cláusula Transitoria Quinta del Anexo I del Código Fiscal
(t.o. según Decreto N° 69/21), conforme el siguiente texto:
"Cláusula Transitoria Quinta: Quedan exentos del pago de los Derechos de Desarrollo
Urbano y Hábitat Sustentable, conforme los plazos y condiciones previstos en cada
caso quienes hayan iniciado el registro en etapa proyecto desde el 15 de septiembre
de 2020 y antes del 31 de agosto de 2021, con inicio de ejecución hasta el 31 de
marzo de 2022, de acuerdo a las siguientes especificaciones:"
1. Las Micro Obras, Obras Menores y Obras Medias:
a) Del veinte por ciento (20%) de los metros cuadrados de edificabilidad adicionales
declarados, quienes hayan iniciado y cumplimentado los requisitos de admisibilidad del
Permiso de Obra antes del 31 de diciembre de 2021, con comienzo de ejecución de
Obra hasta el 31 de marzo de 2022.
b) Del cuarenta por ciento (40%) de los metros cuadrados de edificabilidad adicionales
declarados, quienes hayan iniciado la ejecución de la Obra hasta el 31 de marzo de
2022 y que desde la fecha de inicio hayan obtenido la verificación especial N° 1
correspondiente a la implantación de obra de Planta Baja en el caso de Obras
Menores y Obras Medias, y el Final de obra en el caso de Micro Obras dentro de los
siguientes plazos:
i) 150 días corridos en Obras Menores; y
ii) 180 días corridos en Obras Medias.
Sin perjuicio de haber sido beneficiarios de la exención mencionada en el inciso a) del
apartado 1 de esta Cláusula;
Para las Micro Obras con comienzo de ejecución antes del 31 de marzo de 2022 y
haber obtenido el Conforme a Obra dentro de los 360 días corridos.
c) Del cuarenta por ciento (40%) de los metros cuadrados de edificabilidad adicionales
declarados restantes, quienes hayan iniciado la ejecución de la Obra hasta el 31 de
marzo de 2022 y que desde la fecha de inicio hayan obtenido la verificación especial
N° 2 correspondiente a la finalización de la última losa en el caso de Obras Medias, la
verificación especial N° 4 correspondiente a la terminación de la obra en el caso de
Obras Menores dentro de los siguientes plazos:
i) 420 días corridos en Obras Menores; y
ii) 420 días corridos en Obras Medias.
Sin perjuicio de haber sido beneficiarios de la exención mencionada en los incisos a) y
b) del apartado 1 de esta Cláusula.
Para las Micro Obras con comienzo de ejecución antes del 31 de marzo de 2022 y
haber obtenido el Conforme a Obra dentro de los 360 días corridos.
2. Las Obras Mayores hasta diez mil metros cuadrados (10.000 m2):
a) Del veinte por ciento (20%) de los metros cuadrados de edificabilidad adicionales
declarados, quienes hayan iniciado y cumplimentado los requisitos de admisibilidad del
Permiso de Obra antes del 31 de diciembre de 2021 con comienzo de ejecución de
Obra hasta el 31 de marzo de 2022.
b) Del veinte por ciento (20%) de los metros cuadrados de edificabilidad adicionales
declarados, quienes hayan iniciado la ejecución de la Obra hasta el 31 de marzo de
2022 y que desde la fecha de inicio hayan obtenido la verificación especial N° 1
correspondiente a la implantación de obra de Planta Baja dentro de los 360 días
corridos. Sin perjuicio de haber sido beneficiarios de la exención mencionada en el
inciso a) del apartado 2 de esta Cláusula.
3. Las Obras Mayores de más de diez mil metros cuadrados (10.000 m2):
a) Del veinte por ciento (20%) de los metros cuadrados de edificabilidad adicionales
declarados, quienes hayan iniciado y cumplimentado los requisitos de admisibilidad del
Permiso de Obra antes del 31 de diciembre de 2021 con comienzo de ejecución de
Obra hasta el 31 de marzo de 2022.
b) Del cinco por ciento (5%) de los metros cuadrados de edificabilidad adicionales
declarados, quienes hayan iniciado la ejecución de la Obra hasta el 31 de marzo de
2022 y que desde la fecha de inicio hayan obtenido la verificación especial N° 1
correspondiente a la implantación de la obra de Planta Baja dentro de los 540 días
corridos. Sin perjuicio de haber sido beneficiarios de la exención mencionada en el
inciso a) del apartado 3 de esta Cláusula.
Quedan exentos del cuarenta por ciento (40%) de los metros cuadrados de
edificabilidad adicionales declarados, los casos descriptos en los apartados 2 y 3 de
esta Cláusula Transitoria que hayan iniciado y cumplimentado los requisitos de
admisibilidad del Permiso de Obra entre el 1 de enero de 2020 y el 15 de septiembre
de 2020 y hayan tenido comienzo de ejecución de obra antes del 31 de marzo de 2022
y que desde la fecha de inicio hayan obtenido la verificación especial N° 1
correspondiente a la implantación de obra de Planta Baja dentro del plazo de 360 días
corridos en el supuesto del apartado 2 y 540 días corridos en el supuesto del apartado
3.
4. En el caso de una obra con "Inicio de Obra" declarado ante el Organismo
Competente y que solicitase una ampliación de la misma, el Permiso de Obra de la
correspondiente ampliación quedará exento del veinte por ciento (20%) de los metros
cuadrados de edificabilidad adicionales declarados cuando hayan iniciado el Registro
de obra en etapa de proyecto desde el 15 de septiembre del 2020 y hasta el 31 de
agosto del 2021 y que hayan iniciado y cumplimentado los requisitos de admisibilidad
del Permiso de Obra hasta el 31 de diciembre de 2021 con inicio de ejecución hasta el
31 de marzo de 2022.
Para los casos descriptos en los apartados 2, 3 y 4 de esta Cláusula Transitoria que
hayan iniciado el trámite de Permiso de Obra entre el 15 de septiembre de 2020 y el
31 de diciembre de 2021, se aplicará un descuento del sesenta por ciento (60%) sobre
el pago de este Derecho, por única vez, cuando se abone el monto total previo al
otorgamiento del Permiso de Obra.
Las exenciones y descuentos previstos en esta Cláusula Transitoria no darán lugar a
la devolución de los Derechos ya abonados.
En caso de incumplimiento de los requisitos, plazos y condiciones establecidos en la
presente ley, no será aplicable ningún beneficio establecido en la misma.
Art. 2°.- Incorpórase como Cláusula Transitoria Sexta del Anexo I del Código Fiscal
(t.o. según Decreto N° 69/21), el siguiente texto:
"Cláusula Transitoria Sexta: Quienes hayan iniciado el Registro de obra en etapa de
proyecto desde el 15 de septiembre del 2020 y hasta el 31 de agosto del 2021 y que
hayan iniciado el Permiso de Obra cumplimentando los requisitos de admisibilidad
antes del 31 de diciembre de 2021 podrán diferir el pago del gravamen por la
Generación de Residuos Áridos y afines no reutilizables por un plazo de hasta doce
(12) meses contados a partir de la fecha del hecho imponible, debiendo tener
comienzo de ejecución de obra antes del 31 de marzo de 2022."
Art. 3°.- Incorpórase como Cláusula Transitoria Séptima del Anexo I del Código Fiscal
(t.o. según Decreto N° 69/21), el siguiente texto:
"Cláusula Transitoria Séptima: Quienes hayan iniciado el registro de obra en etapa de
Proyecto desde el 15 de septiembre de 2020 y hasta el 31 de agosto de 2021, y que
hayan iniciado el Permiso de Obra cumplimentando los requisitos de admisibilidad
antes del 31 de diciembre de 2021, podrán diferir el pago del setenta por ciento (70%)
de los Derechos de Delineación y Construcción correspondientes al Permiso de obra
por un plazo de hasta doce (12) meses contados a partir de la fecha del hecho
imponible, debiendo tener comienzo de ejecución de obra antes del 31 de marzo de
2022."
Art. 4°.-Comuníquese, etc. Forchieri - Schillagi