Visto el Expediente N° 72.472/05; por el que se solicita se estudie la compensación volumétrica para un edificio de perímetro libre, en los términos del Acuerdo N° 572-CPUAM/04; para el predio sito en la calle 3 de Febrero 2030/34/38, y

CONSIDERANDO:

Que el edificio en cuestión se localiza en un Distrito C2 del Código de Planeamiento Urbano, y Decreto N° 844 (B.O. N° 1742 de la Ciudad de Buenos Aires) texto ordenado año 2003;

Que el área técnica correspondiente, estudió la documentación presentada obrante de fs. 57 a 68; considerando que la misma se encuadra en los términos del acuerdo antes mencionado;

Que de acuerdo al análisis efectuado, se concluye que el proyecto presentado no presenta inconvenientes de carácter urbanístico;

Que asimismo, el edificio motivo de consulta deberá cumplir con el resto de los indicadores urbanísticos y la normativa prevista para el Distrito C2 de localización;

Por ello,

Artículo 1° - Considérase aplicables los lineamientos urbanísticos previstos por el Acuerdo N° 572-CPUAM/04, para el edificio de perímetro libre a materializarse en la calle 3 de Febrero 2030/34/38; Circunscripción 16; Sección 25; Manzana 31; en el predio que resulte del englobamiento de las hoy parcelas 1b y 18; de acuerdo a lo graficado y esquematizado de fs. 57 a 68.

Artículo 2° - Lo consignado en el art. 1° no implica la aprobación de los planos de obra, ni exime del cumplimiento de las restantes disposiciones contenidas en los Códigos de Planeamiento Urbano y de la Edificación y las relacionadas con los usos a localizar en la oportunidad de la presentación de la documentación de obra ante la Dirección General de Fiscalización de Obras y Catastro.

Artículo 3° - Dentro del plazo de los 180 días corridos a partir de la fecha de aprobación de la presente, éste deberá presentar la documentación de obra correspondiente ante la Dirección General de Fiscalización de Obras y Catastro; de no hacerlo así caducará de pleno derecho lo autorizado precedentemente.

Artículo 4° - Regístrese, notifíquese y entréguesele copia de la presente al recurrente; así como la documentación obrante de fs. 2 a 13; asimismo para archivo en este organismo se destinarán las fs. 70 a 81; cumplido, gírese a la Dirección General de Fiscalización de Obras y Catastro para su conocimiento y demás fines y publíquese en el Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires, para su posterior archivo.