Visto la incorporación de nuevas normas urbanísticas contenidas en la Ley N° 449 modificatoria del Código de Planeamiento Urbano, y

CONSIDERANDO:

Que en el Art. 4.3.3 Altura de un edificio de Perímetro Libre se establece para la relación r= h/d =1,5 que la distancia d es la que existe entre la línea de Frente Interno opuesta y el paramento del edificio a construir más próximo a la misma;

Que a su vez el Art. 4.3.6 prevee que la Dirección dictará la línea de Frente Interno e Interna de Basamento para aquellas manzanas de características atípicas;

Que la facultad que se otorga a la Dirección alcanza exclusivamente a la traza de las líneas citadas debiendo determinarse la altura a desarrollar en coincidencia con ellas por aplicación directa del Art. 4.3.3 del CPU, es decir tomando la real distancia existente entre la línea de Frente Interno opuesta y el paramento del edificio a construir más próximo a la misma;

Que esta exigencia impide la aplicación de valores d promedio ya dictados en anteriores resoluciones de líneas de Frente Interno para edificios de Perímetro libre;

Que en consecuencia corresponde aclarar mediante disposición los alcances de la nueva norma ya vigente;

Por ello,

El DIRECTOR GENERAL DE FISCALIZACION DE

OBRAS Y CATASTRO

Artículo 1° Establécese que para determinar la altura de un edificio de Perímetro Libre en el paramento que corresponde a la Línea de Frente Interno se tomará la real distancia existente entre este y su línea de Frente Interno opuesta más próxima.

Artículo 2° Cuando esta distancia no pudiese obtenerse de la medición directa en escala del gráfico correspondiente a la resolución de Línea de Frente Interno ya dictada se dará intervención al Departamento Urbanístico y Legislación para el estudio del caso y determinación del valor d aplicable el cual será rubricado por esta Dirección General.

Artículo 3° En el estudio y propuesta de nuevas líneas de Frente Interno para edificios de Perímetro Libre no podrán establecerse valores d promedio debiendo, en lo posible establecer distancias reales entre trazas de líneas de Frente Interno opuestas entre sí.

Artículo 4° Regístrese, Publíquese en Boletín Oficial y para su conocimiento pase a la Dirección Contralor de Obra, Departamento Urbanístico y Legislación y Registro e Inspección. D\'Andrea

Secretaría de Salud