VISTO:

La Ley de Procedimiento Administrativo de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

(Decreto N° 1.510/97, texto consolidado por Ley 5666), la Ley N° 5460 (Texto

consolidado por Ley N° 5.666), los Decretos N° 359/GCBA/15, N° 363/GCBA/15 y sus

modificatorios, el Código de Planeamiento Urbano (Ley 449, texto consolidado por Ley

N° 5666), la Resolución N° 593-SECPLAN-2014, la Resolución N° 2017-557-

SSREGIC, la Nota CAAP S/N°-2014, la Nota CAAP S/N°-2017, el Expediente N° 2017-

08897854-MGEYA-DGROC, y

CONSIDERANDO:

Que la Sra. Zulema Ana María Rossini, en su carácter de propietaria del inmueble,

presentó recurso de reconsideración contra la Resolución N° 593-SECPLAN-2014, la

cual incorporó con nivel de protección cautelar varios inmuebles entre ellos el ubicado

en Av. San Juan N° 2402/2414/2420/2422 esquina Matheu N° 1219/1211 de esta

Ciudad;

Que el Código de Planeamiento Urbano (Ley N° 449) y normas reglamentarias

(Resolución N° 243-MPYOP-2006) establecen el procedimiento reglado para la

catalogación de bienes inmuebles que tiene como último paso la sanción de una ley;

Que el Punto 10.3 del Código de Planeamiento Urbano (Ley N° 449, texto consolidado

por Ley N° 5666) establece que la catalogación de edificios es uno de los medios

utilizados por el estado local para llevar a la práctica la protección de los bienes

jurídicos: la preservación de inmuebles por sus valores urbanísticos, arquitectónicos,

histórico-culturales y/o singulares;

Que la catalogación se realiza en base a distintos criterios de valoración, siendo que el

valor urbanístico se refiere a la cualidad que posee un edificio para definir o calificar la

trama de un paisaje o espacio determinado, el valor arquitectónico está dado por los

elementos de estilo, composición, materiales y otras particularidades de las

construcciones, el valor Histórico-Cultural se refiere a los elementos testimoniales de

una organización social o forma de vida que configura la memoria de la sociedad y por

último, el valor singular el cual apunta a proteger características irreproducibles o

aspectos técnicos de las construcciones;

Que estos criterios de valoración son considerados en función de los inmuebles a

proteger, del contexto urbano en el cual están situados y de los objetivos del

planeamiento;

Que a los fines de la catalogación de un bien el procedimiento normal o reglado es: la

intervención de la Dirección General de Interpretación Urbanística que realiza la

verificación catastral del inmueble, elabora un estudio técnico de valoración edilicia

debidamente fundamentado y elabora el proyecto de ficha de catalogación, asimismo,

en caso de entender corresponde la evaluación de la catalogación que somete la

cuestión al análisis del Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales, que emite una

opinión de carácter no vinculante y si el Consejo se expide favorablemente y la

Dirección General de Interpretación Urbanística coincide con tal dictamen (caso

contrario se aplica la Resolución N° 365-SIyP-2006) la Secretaría de Planeamiento

dicta el acto administrativo consecuente incorporando al bien, con carácter preventivo,

al Catálogo de Inmuebles Patrimoniales de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

hasta tanto se resuelva la incorporación firme de edificios al Catálogo en cuestión por

medio de una Ley;

Que el Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales mediante Nota CAAP S/N° 2014 de

fecha 2 de diciembre de 2014 propuso la catalogación de varios inmuebles, entre los

cuales se encuentra el ubicado en la Av. San Juan N° 2402/2414/2420 esquina

Matheu N° 1219/21/23 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires;

Que mediante Resolución N° 593-SECPLAN-2014 de fecha 23 de diciembre de 2014,

el inmueble mencionado ha sido incorporado, con carácter preventivo, al Catálogo de

Inmuebles Patrimoniales de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires;

Que oportunamente la Sra. Zulema Ana María Rossini interpuso Recurso de

Reconsideración contra la Resolución N° 593-SECPLAN-2014;

Que el acto administrativo atacado ha sido dictado en el marco de un procedimiento

reglado, conforme la legislación vigente, es fundado y motivado (Art. 7 de la Ley de

Procedimiento Administrativo de la Ciudad de Buenos Aires, Texto consolidado por

Ley N° 5666) en los hechos y antecedentes que le sirven de causa;

Que debido a las manifestaciones vertidas por la recurrente se dio nueva intervención

al Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales a fin de realizar una nueva evaluación

respecto al inmueble de marras;

Que el mencionado Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales analizó nuevamente la

presente cuestión en la reunión de fecha 6 de junio de 2017, considerando que "(...)

Por sus atributos arquitectónicos y tipológicos y por ser integrante fundamental de un

fragmento urbano significativo junto a los edificios de las parcelas 036 y 035, este

Consejo ratifica la propuesta de catalogación del edificio sito en Av. San Juan 2414

(022-017-001)";

Que mediante IF-2017-14668666-DGIUR de fecha 23 de junio de 2017 la Dirección

General de Interpretación Urbanística de la Subsecretaría de Registros, Interpretación

y Catastro emite Dictamen apoyando la segunda evaluación realizada por CAAP;

Que se procedió a enviar los actuados a la Procuración General de la Ciudad de

Buenos Aires, la cual ha tomado debida intervención mediante IF-2017-19085366-

DGAINST, que expresa: "(...) en función de ello y en atención a lo actuado, entiendo

que corresponde con los elementos incorporados a estos obrados, proceder al

tratamiento del recurso administrativo interpuesto considerándolo como de

reconsideración, en el marco normativo citado, debiendo entenderse que dicho medio

de impugnación ha sido interpuesto en tiempo procedimental oportuno (conf. art. 107

LPACABA), al no existir en estas actuaciones la cédula correspondiente a la

notificación a la recurrente, de la resolución cuestionada. Fecho, y en caso de

corresponder de acuerdo a la resolución que se adopte respecto del recurso de

reconsideración interpuesto, es decir para el caso que este resulte desestimado,

deberán volver las actuaciones para la intervención de este Órgano Asesor en materia

jurídica, en los términos previstos por los artículos 111, 115 y concordantes de la Ley

de Procedimientos Administrativos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, texto

consolidado por la ley 5666.";

Que mediante la Resolución N° 2017-557-SSREGIC de fecha 24 de agosto de 2017

se rechazó la presentación efectuada por la Sra. Zulema Ana María Rossini contra la

Resolución N° 593-SECPLAN- 2014;

Que la recurrente no hizo uso de su derecho a mejorar o ampliar la presentación

intentada, por lo que no se manifiestan hechos ni fundamentos que hagan cambiar el

criterio adoptado;

Que se procedió a enviar nuevamente los actuados a la Procuración General de la

Ciudad de Buenos Aires, la cual ha tomado debida intervención mediante IF-2017-

25169425-DGAINST, que expresa: "(...) deberá desestimarse el recurso jerárquico que

opera en subsidio del de reconsideración interpuesto en relación con el inmueble sito

en la Avenida San Juan N° 2402/14/20 de esta Ciudad de Buenos Aires...";

Que la Ley N° 5460 (texto consolidado por Ley N° 5666) estableció la actual estructura

ministerial y que el Decreto N° 363/GCBA/15 y sus modificatorios aprobaron la

estructura orgánico funcional dependiente del Poder Ejecutivo del Gobierno de la

Ciudad Autónoma de Buenos Aires con las responsabilidades primarias y objetivos de

las Unidades de Organización integrantes de este Gobierno;

Que en virtud del art. 21 inciso 10 de la Ley N° 5460 (texto consolidado por Ley N°

5666) es competencia del Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte proponer la

catalogación y elaborar normas urbanísticas y constructivas para los edificios y áreas

que merezcan protección patrimonial y llevar el registro correspondiente.

Por ello, y en uso de las facultades que le son propias,

Artículo 1°.- Recházase el recurso jerárquico subsidiario del recurso de

reconsideración impetrado por la Sra. Zulema Ana María Rossini contra la Resolución

N° 593-SECPLAN-2014, de acuerdo a los fundamentos expresados en los

considerandos.

Artículo 2°.- Publíquese en el Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires y, para su

conocimiento y demás efectos, pase a la Dirección General Registro de Obra y

Catastro dependiente de la Subsecretaría Registros, Interpretación y Catastro, la que

deberá practicar fehaciente notificación a la interesada en los términos del Art. 62 de la

Ley de Procedimiento Administrativo de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires,

haciéndole saber que con la presente Resolución queda agotada la vía administrativa

respecto de la cuestión planteada, sin perjuicio de que podrá interponer los recursos

previstos en el artículo 123 de la Ley de Procedimiento Administrativo de la Ciudad

Autónoma de Buenos Aires. Cumplido, archívese. Moccia