VISTO:

El Decreto N° 1510/97, la Ley N° 3056, el Código de Planeamiento Urbano, la Ley N°

5460, el Decreto N° 363, el Decreto N° 675, el Expediente EX-2018-11999858-

MGEYA-DGROC, la Resolución N° 2014-593-SECPLAN, la Nota CAAP s/n 2014 y

nota CAAP s/n 2018, el Informe IF-2018-19122062-DGIUR, y

CONSIDERANDO:

Que por estos actuados se solicitó la unificación parcelaria de las fincas sitas en la

calle Valentín Gómez N° 2824/26/42/44/46/68 (013-097-002,003 y 004) de esta

Ciudad, no obstante el inmueble sito en la calle Valentín Gómez 2826 (013-097-002)

se encuentra incluido mediante Resolución N°593-SECPLAN-2014 en el Catálogo de

Inmuebles Patrimoniales de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires;

Que en virtud que el acto administrativo fue emitido por la Ex Secretaría de

Planeamiento, esta Subsecretaría de Registros, Interpretación y Catastro ha procedido

a dar intervención a la Procuración General de la Ciudad a los efectos de expedirse en

atención a la actual estructura de Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires,

creada por la Ley de Ministerios 5460 (BOCBA N° 4779, del 10/12/2015),

reglamentada por el decreto 363/GCABA/2015 (BOCBA N° 4783 del 16/12/2015);

Que conforme a ello la Dirección General de Asuntos Institucionales se expidió

mediante IF-2016-06958719-DGAINST, entendiendo que: "La competencia en la

materia objeto de consulta anteriormente asignada a la entonces Secretaría de

Planeamiento según ley 4013 y decreto 660/GCBA/11,-hoy derogados-, corresponde

en la actualidad a la Subsecretaría de Registros, Interpretación y Catastro, y que tiene

entre sus responsabilidades primarias la de "Proponer la catalogación y elaborar

normas urbanísticas y constructivas para los edificios y áreas que merezcan

protección patrimonial y llevar el registro correspondiente";

Que el Código de Planeamiento Urbano (Ley 449) y normas reglamentarias

(Resolución N° 243-MPYOP-2006) establecen el procedimiento reglado para la

catalogación de bienes inmuebles que tiene como último paso la sanción de una ley

(Dictamen PG N° 63947 Ref. Registro N° 439-SSPLAN-2007);

Que el Punto 10.3 del Código de Planeamiento Urbano establece que la catalogación

de edificios es uno de los medios utilizados por el estado local para llevar a la práctica

la protección de los bienes jurídicos: la preservación de inmuebles por sus valores

urbanísticos, arquitectónicos, histórico-culturales y/o singulares;

Que la catalogación se realiza en base a distintos criterios de valoración. El valor

urbanístico se refiere a la cualidad que posee un edificio para definir o calificar la trama

de un paisaje o espacio determinado. El valor arquitectónico está dado por los

elementos de estilo, composición, materiales y otras particularidades de las

construcciones. El valor Histórico-Cultural se refiere a los elementos testimoniales de

una organización social o forma de vida que configura la memoria de la sociedad. Por

último, el valor singular, el cual apunta a proteger características irreproducibles o

aspectos técnicos de las construcciones. Estos criterios de valoración son

considerados en función de los inmuebles a proteger, del contexto urbano en el cual

están situados y los objetivos del planeamiento;

Que a los fines de la catalogación de un bien, el procedimiento normal o reglado, es 1)

la intervención de la Dirección General de Interpretación Urbanística, la que realiza la

verificación catastral del inmueble, elabora un estudio técnico de valoración edilicia

debidamente fundamentado y elabora el proyecto de ficha de catalogación. En caso de

entender corresponde la evaluación de la catalogación somete la cuestión al análisis

del Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales, que emite una opinión de carácter no

vinculante. Si el Consejo se expide favorablemente y si Dirección General de

Interpretación Urbanística coincide con tal dictamen (caso contrario se aplica la

Resolución N° 365-SIyP-2006) la Secretaria de Planeamiento dicta el acto

administrativo consecuente incorporando al bien con carácter preventivo al Catálogo

de Inmuebles Patrimoniales de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires hasta tanto se

resuelva la incorporación firme de edificios al Catálogo en cuestión por medio de una

Ley;

Que el Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales por medio de Nota CAAP s/n de

fecha 02 de diciembre del año 2014 consideró una serie de inmuebles construidos con

anterioridad a 1941 pertenecientes a la Comuna 3, entre los cuales se encontraba el

inmueble de marras;

Que, en consecuencia, por medio de la Resolución 593-SECPLAN-2014 (N° de orden

27) la finca sita en la calle Valentín Gómez 2426 fue incorporada con nivel de

protección cautelar al Catálogo de Inmuebles Patrimoniales de la Ciudad Autónoma de

Buenos Aires;

Que a fin que realizara una nueva evaluación del inmueble en cuestión se dio

intervención al Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales, el cual en la reunión de

fecha 12 de junio del año en curso mediante nota CAAP s/n del año 2018 (N° de orden

19) expresó: "(...) el inmueble de Valentín Gómez 2826 (sección 013, manzana 097,

parcela 002) (...) junto a su adyacente (013-097-003) podrían haber sido considerados

como conjunto. Sin embargo, en el marco del nuevo análisis se considera rectificar la

propuesta de catalogación. No obstante, por evidenciar obras que produjeron el

deterioro y alteración de su constitución original, se solicita se apliquen las sanciones

correspondientes.";

Que por Informe IF-2018-19122062-DGIUR (N° de orden 21) la Gerencia Operativa de

Supervisión de Patrimonio Urbano perteneciente a la Dirección General de

Interpretación Urbanística expresó: "Toda vez que el Consejo Asesor de Asuntos

Patrimoniales rectifica su opinión inicial sobre el inmueble Valentín Gómez 2826

(sección 013, manzana 097, parcela 002), se elevan los presentes para que se emita

la Resolución que desafecta la protección y se notifique al recurrente";

Que la ley 5.460 estableció la actual estructura ministerial y que el Decreto N°

363/GCBA/15 aprobó la estructura orgánico funcional dependiente del Poder Ejecutivo

del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires con las responsabilidades

primarias y objetivos de la Unidades de Organización integrantes de este Gobierno,

siendo dicha estructura orgánica modificada parcialmente por el Decreto N°

675/GCBA/16;

Que en virtud del parágrafo 4 en lo relativo al Ministerio de Desarrollo Urbano y

Transporte del Anexo I del Decreto 675/GCBA/16 es competencia de la Subsecretaría

de Registros, Interpretación y Catastro proponer la catalogación y elaborar normas

urbanísticas y constructivas para los edificios y áreas que merezcan protección

patrimonial y llevar el registro correspondiente;

Por ello, y en uso de las facultades que le son propias,

EL SUBSECRETARIO

DE REGISTROS, INTERPRETACION Y CATASTRO

RESUELVE:

Artículo 1°.- Desafectase de la protección cautelar del Catálogo de Inmuebles

Patrimoniales de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires el inmueble sito en la calle

Valentín Gómez 2826 (013-097-002) de esta Ciudad de acuerdo a los fundamentos

expresados en los considerandos de la presente.

Artículo 2°.- Notifíquese a la Dirección General de Interpretación Urbanística a los fines

de enmendar la base de datos de APH, en relación al inmueble en cuestión.

Artículo 3°.- Notifíquese a la Gerencia Operativa de Catastro perteneciente a la

Dirección General de Registro de Obras y Catastro a los fines de emendar la ficha

parcelaria y la carátula del plano.

Artículo 4°.- Notifíquese fehacientemente interesado. Cumplido, prosígase con el

trámite. Cruz