RESOLUCIÓN 28 2019 ADMINISTRACION GUBERNAMENTAL DE INGRESOS PUBLICOS
Síntesis:
SE ESPECIFICA - PROCEDIMIENTO OPERATIVO PARA APLICACIÓN - VALOR INMOBILIARIO DE REFERENCIA - VIR - METODOLOGÍA DE CALCULO - INMUEBLES - EJERCICIO FISCAL 2019 - CÓDIGO FISCAL - ADMINISTRACIÓN GUBERNAMENTAL DE INGRESOS PÚBLICOS - AGIP - BOLETAS - IMPUESTO INMOBILIARIO - TASA RETRIBUTIVA - SERVICIOS DE ALUMBRADO BARRIDO Y LIMPIEZA - MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN DE SUMIDEROS
Publicación:
18/02/2019
Sanción:
13/02/2019
Organismo:
ADMINISTRACION GUBERNAMENTAL DE INGRESOS PUBLICOS
VISTO:
EL ARTÍCULO 442 DEL CÓDIGO FISCAL (T.O. 2018) CON LAS MODIFICACIONES
INTRODUCIDAS POR LAS LEYES N° 5995 (BOCBA N° 5445), N° 6062 (BOCBA N°
5522) Y N° 6066 (BOCBA N° 5524), LA RESOLUCIÓN N° 435/AGIP/2011 (BOCBA N°
3731) Y SUS MODIFICATORIAS RESOLUCIONES N° 544/AGIP/2011 (BOCBA N°
3752), N° 578/AGIP/2011 (BOCBA N° 3763) Y N° 587/AGIP/2011 (BOCBA N° 3767), Y
CONSIDERANDO:
Que el artículo citado faculta a esta Administración Gubernamental de Ingresos
Públicos a establecer un Valor Inmobiliario de Referencia (VIR) para cada inmueble de
la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, que refleje el valor económico por metro
cuadrado del mismo en el mercado comercial, a los fines de su aplicación a los actos,
contratos y operaciones gravables con el Impuesto de Sellos, cuando este valor
resulte mayor al monto consignado en la operación y/o a la valuación fiscal del bien
objeto del acto;
Que mediante la Resolución N° 435/AGIP/2011 y sus modificatorias, se reglamentó el
procedimiento de aplicación del Valor Inmobiliario de Referencia (VIR),
estableciéndose que el cálculo del mismo se basa en la valuación del terreno según su
ubicación geográfica (barrio, subzona barrial) y Distrito de zonificación del entonces
Código de Planeamiento Urbano, y del edificio según el valor comercial del metro
cuadrado (m2), del destino constructivo correspondiente, afectado por la depreciación;
Que asimismo, se fijaron las diversas variables que inciden en la determinación del
Valor Inmobiliario de Referencia, considerándose la superficie del terreno, superficie
cubierta y descubierta, estado general, antigüedad, categoría según la Ley Tarifaria,
estructuras, obras accesorias e instalaciones del bien, entre otras;
Que complementariamente, el Valor Inmobiliario de Referencia de cada partida
inmobiliaria se informará a los contribuyentes y/o responsables mediante su
incorporación en las boletas correspondientes al Impuesto Inmobiliario y a la Tasa
Retributiva de los Servicios de Alumbrado, Barrido y Limpieza, Mantenimiento y
Conservación de Sumideros, en oportunidad de su emisión para el ejercicio fiscal
2019.
Por ello, en ejercicio de las atribuciones conferidas por el artículo 442 del Código
Fiscal vigente,
Artículo 1.- Especifícase el procedimiento operativo para la aplicación del valor
inmobiliario de referencia para los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de
Buenos Aires, para el ejercicio fiscal 2019, que reflejará el valor de dichos inmuebles
en el mercado comercial, de acuerdo a las pautas que conforman los Anexos I a V de
la presente Resolución, los que forman parte integrante de la misma a todos sus
efectos.
Artículo 2.- Instrúyese a la Subdirección General de Sistemas dependiente de la
Dirección General de Planificación y Control a fin de que incorpore el valor inmobiliario
de referencia de cada partida inmobiliaria en las boletas correspondientes al Impuesto
Inmobiliario y a la Tasa Retributiva de los Servicios de Alumbrado, Barrido y Limpieza,
Mantenimiento y Conservación de Sumideros, en oportunidad de su emisión para el
ejercicio fiscal 2019.
Artículo 3.- Regístrese. Publíquese en el Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
y para su conocimiento y demás efectos pase a la Subdirección General de
Empadronamiento Inmobiliario de la Dirección General de Rentas y a la Subdirección
General de Sistemas de la Dirección General de Planificación y Control, ambas
dependientes de esta Administración Gubernamental de Ingresos Públicos. Cumplido
archívese. Ballotta