ACTA DE DIRECTORIO N.° 7971/IVC/23

Buenos Aires, 13 de septiembre de 2023

VISTO: el EX-2023-29442465-GCABA-IVC, y;

CONSIDERANDO:

Que por el expediente del visto se solicita la aprobación de la "Operatoria para la

transferencia de dominio de las viviendas asentadas en la Villa 20";

Que la Subsecretaria de Intervención Social y Hábitat informa y solicita mediante: IF-

2023-29442968-GCABA-IVC: "Que a tales fines corresponde destacar que este IVC,

dentro de sus funciones y misiones tiene por objeto "la ejecución de las políticas de

vivienda del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires" (conf. Ley N° 1.251).

Asimismo, este Instituto debe "propender a reducir, mediante políticas activas, el déficit

habitacional, de equipamiento comunitario, infraestructura y servicios, que se registran

en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires" (conf. inciso b del artículo 4° de la Ley

1.251).

Que la Ley N° 5705 tiene por objeto la generación de soluciones habitacionales, así

como la reurbanización, zonificación e integración urbana, habitacional y socio-

económica del Barrio 20.

Que en este marco, la regularización dominial tiene por objetivo la escrituración de las

viviendas a favor de las familias que habitan los barrios. Esto implica un proceso

complejo y multidisciplinario que contempla aspectos técnicos, legales y sociales y

requiere del trabajo transversal y coordinado de diversos actores, tanto del IVC como

de distintas dependencias del Gobierno de la Ciudad, como así también, de los

mismos vecinos de los barrios.

Que la regularización dominial es un aspecto fundamental de una política pública

transformadora de integración social y urbana de los Barrios Populares que apunte a

mejorar y ampliar la infraestructura, el acceso a los servicios, el tratamiento de los

espacios libres y públicos, la eliminación de barreras urbanas, la mejora en la

accesibilidad y conectividad, el saneamiento y mitigación ambiental, el fortalecimiento

de las actividades económicas familiares, el redimensionamiento parcelario y la

seguridad en la tenencia.

Que en este marco, resulta necesario establecer los parámetros, criterios y requisitos

que regirán el proceso de Transferencia de Dominio de las viviendas asentadas en el

polígono de villa 20 delimitado en la ley N° 5705 sancionada en el año 2016 a traves

de la Operatoria que se propicia para su aprobación";

Que en una nueva intervención la Subsecretaria antes mencionada amplia

fundamentos manifestando mediante IF-2023-31784600-GCABA-IVC: "Por medio del

presente se complementa la Operatoria obrante a orden 6 y se aclara que el objeto

que regula la operatoria indicada precedentemente es la transferencia de dominio de

las parcelas o unidades funcionales, según corresponda, de dominio del IVC dentro

del polígono de Villa 20 delimitado en la ley N° 5705 sancionada en el año 2016 El

procedimiento establecido en la presente operatoria no prevé valuación de la vivienda

existente de los adjudicatarios. Cuando la vivienda a regularizar haya sido entregada a

los beneficiaros a través del Programa de Canje se tendrá en cuenta dicha

circunstancia para la confección de los planes financieros de la presente operatoria

(...)";

Que mediante IF-2023-29442924-GCABA-IVC, se adjunta el Proyecto de "Operatoria

para la transferencia de dominio de las viviendas asentadas en la Villa 20" y los

ANEXOS que forman parte de la operaria obrantes a orden 2,3, 4 y 5 como anexo I IF-

2023-29197723- GCABA-IVC, anexo II IF-2023-29442125-GCABA-IVC, anexo III IF-

2023-29199051-GCABA-IVC, anexo IV IF-2023-29200300-GCABA-IVC

respectivamente para su aprobación por este Directorio;

Que tomaron conocimiento y prestaron conformidad las siguientes áreas Gerencia

General, la Subsecretaria de Integración Urbana y Hábitat, las Direcciones Generales

de Administración y Finanzas, de Vivienda Asequible y la Técnica, Administrativa y

Legal, en el marco de sus respectivas competencias;

Que la Dirección General Técnica Administrativa y Legal, tomando la intervención de

competencia, ha dictaminado favorablemente con el dictado de la presente; Por ello.

Artículo 1°.- Aprobar "OPERATORIA PARA LA TRANSFERENCIA DE DOMINIO DE

LAS VIVIENDAS ASENTADAS EN LA VILLA 20" que como anexo IF-2023-29442924-

GCABA-IVC forma parte de la presente y los ANEXOS que forman parte de la

operatoria como ANEXO I IF-2023-29197723-GCABA-IVC, ANEXO II IF-2023-

29442125-GCABA-IVC, ANEXO III IF-2023-29199051-GCABA-IVC y ANEXO IV IF-

2023-29200300-GCABA-IVC que, respectivamente, forman parte integrante de la

presente.

Artículo 2°.- Establecer que en caso de regularización dominial de una vivienda

existente, entregada a los beneficiaros a través del Programa de Canje, la confección

de los planes financieros deberá contemplar dicha circunstancia.

Artículo 3°.- Comunicar a la Gerencia General, a las Subsecretarias de Integración

Social y Hábitat, y de Integración Urbana y Hábitat, a las Direcciones Generales

Técnica Administrativa y Legal, de Vivienda Asequible, y de Administración y

Finanzas. Cumplido pase al Departamento de Despacho y Proyectos para su

publicación en el Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se da por

aprobado el presente punto firmando al pie los miembros del Directorio. Reyes -

Fernández - Loupias - Pedrini

ANEXOS