VISTO: El artículo 373 del Código Fiscal (t.o. 2024) con las modificaciones

introducidas por las Leyes Nros. 6.719 (BOCBA N° 6895), 6.721 (BOCBA N° 6895) y

6.805 (BOCBA N° 7027) y el Expediente Electrónico N° 43848988/GCABA-DGR/2024,

y

CONSIDERANDO:

Que el artículo citado encomienda a esta Administración Gubernamental de Ingresos

Públicos la fijación de los valores de los parámetros incluidos en la fórmula de la

Valuación Fiscal Homogénea de los inmuebles de la Ciudad Autónoma de Buenos

Aires;

Que por su parte, el artículo 372 del Código Fiscal vigente define la fórmula de cálculo

de la Valuación Fiscal Homogénea, la cual comprende diversos parámetros vinculados

con el valor de la tierra y el valor del edificio;

Que en consecuencia, se ha procedido a realizar un relevamiento de las distintas

zonas de la Ciudad de Buenos Aires a los efectos de determinar el valor de la tierra

según su ubicación geográfica, comprendiendo la cercanía con centros comerciales,

lugares de esparcimiento, espacios verdes, vías de acceso y, asimismo, las

condiciones desfavorables;

Que complementariamente, se ha efectuado un relevamiento de la disposición

arquitectónica de los materiales utilizados, destino constructivo, metros cuadrados

edificados y valor real de la edificación por metro cuadrado, con el objeto de definir los

parámetros vinculados con el valor del edificio;

Que reunidos los elementos mencionados precedentemente, esta Administración

Gubernamental procedió a la elaboración del proyecto de Valuación Fiscal

Homogénea para el ejercicio fiscal 2025;

Que el día 31 de julio de 2024, en cumplimiento del plazo establecido por el artículo

373 del Código Fiscal vigente, el citado proyecto fue remitido a la Legislatura de la

Ciudad Autónoma de Buenos Aires por la Dirección General de Coordinación y

Consolidación Normativa dependiente de la Subsecretaría de Asuntos Jurídicos de la

Secretaría Legal y Técnica;

Que el citado artículo dispone, asimismo, que la Administración Gubernamental de

Ingresos Públicos publicará la información relativa a los valores de incidencia y del

Valor Real de Edificación (VRE) para la consulta de los contribuyentes y/o

responsables.

Por ello, en ejercicio de las atribuciones conferidas por el artículo 373 del Código

Fiscal vigente,

Artículo 1°.- Apruébase la metodología para el cálculo de la Valuación Fiscal

Homogénea para el ejercicio fiscal 2025, incluyendo la tabla indicativa del Valor Real

de Edificación según categoría y destino de los inmuebles, la que como Anexo I se

acompaña.

Artículo 2°.- Apruébanse las tablas de coeficientes necesarias para la actualización de

la Valuación Fiscal Homogénea para el ejercicio fiscal 2025, las que como Anexo II se

acompañan.

Artículo 3°.- Apruébanse las tablas de valor de los terrenos segmentados por Barrio,

Sección y Manzana o, para los casos particulares, por Barrio y Calle para el ejercicio

fiscal 2025, las que como Anexos III y IV se acompañan.

Artículo 4°.- Establécese que los Anexos I a IV forman parte integrante de la presente

Resolución a todos sus efectos.

Artículo 5°.- Publíquese en el Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires y para su

conocimiento y demás efectos pase a la Dirección General de Rentas dependiente de

esta Administración Gubernamental de Ingresos Públicos. Cumplido, archívese.

ANEXO I IF-2025-02717778-GCABA-AGIP ANEXO II IF-2025-02717915-GCABA-

AGIP ANEXO III IF-2025-02718029-GCABA-AGIP ANEXO IV IF-2025-02718177-

GCABA-AGIP Krivocapich

ANEXOS

El Anexo de la presente norma puede ser consultado en la separata del Boletin Oficial N° 7039 ANEXO 1

El Anexo de la presente norma puede ser consultado en la separata del Boletin Oficial N° 7039 ANEXO 2

El Anexo de la presente norma puede ser consultado en la separata del Boletin Oficial N° 7039 ANEXO 3

El Anexo de la presente norma puede ser consultado en la separata del Boletin Oficial N° 7039 ANEXO 4