VISTO: El artículo 329 del Código Fiscal vigente (t.o. 2025), con las modificaciones

introducidas por las Leyes Nros. 6.843 (BOCBA N° 7.215) y 6.926 (BOCBA N° 7.269),

la Resolución N° 593-AGIP/11 (BOCBA N° 3769) y el Expediente Electrónico N°

52.538.755/GCABA-DGR/25, y

CONSIDERANDO:

Que el artículo 329 del Código Fiscal vigente faculta a la Administración

Gubernamental de Ingresos Públicos a establecer un valor locativo de referencia para

cada inmueble situado en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el cual debe

considerar su renta locativa mínima potencial anual, según el destino constructivo del

mismo;

Que asimismo, el citado artículo dispone que el valor locativo de referencia deberá

actualizarse anualmente y se aplicará a los contratos de locación gravables con el

Impuesto de Sellos, cuando este valor supere al precio convenido por las partes;

Que la Resolución N° 593/AGIP/2011 ha establecido los parámetros a considerar para

la determinación del valor locativo de referencia, fijando como variables la superficie

del inmueble, su ubicación geográfica (barrio, subzona barrial), los circuitos

comerciales y las vías de acceso;

Que la Resolución mencionada dispone que los intervinientes en la operación, a los

efectos de obtener el valor locativo de referencia, deben acceder a la página Web de

esta Administración Gubernamental (www.agip.gob.ar), ingresando el domicilio

catastral del inmueble o el número de Partida Matriz u Horizontal, indicando los metros

cuadrados a alquilar y el destino comercial tipificado;

Que a los fines de proceder a la actualización anual del valor locativo de referencia, se

ha implementado un plan de relevamiento permanente tendiente al análisis de la oferta

de locaciones comerciales en arterias y barrios de diferentes características,

considerando las particularidades de cada zona y los destinos de los inmuebles

locados;

Por ello, y en ejercicio de la facultad conferida por el artículo 329 del Código Fiscal

vigente,

Artículo 1.- Aprobar la Metodología de Cálculo del Valor Locativo de Referencia (IF-

2025-55465627-GCABA-AGIP) y los Anexos I y II (IF-2025-55465497-GCABA-AGIP y

IF-2025-55464897-GCABA-AGIP), los cuales forman parte integrante de la presente

Resolución a todos sus efectos.

Artículo 2.- Actualizar el valor locativo de referencia para el ejercicio 2026, de

conformidad con la Metodología de Cálculo y los Anexos I y II que se aprueban por la

presente Resolución, el cual podrá ser consultado en la página Web de la

Administración Gubernamental de Ingresos Públicos (www.agip.gob.ar).

Artículo 3.- Publicar en el Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires y para su

conocimiento y demás efectos pase a la Dirección General de Rentas dependiente de

esta Administración Gubernamental de Ingresos Públicos. Cumplido, archívar. Lima

p/p

ANEXOS