DISPOSICIÓN 4678 2021 DIRECCION GENERAL DE DEFENSA Y PROTECCION AL CONSUMIDOR

Síntesis:

DEJA SIN EFECTO - PROTOCOLO DE RECOMENDACIONES PARA LA UTILIZACIÓN DE LOS ESPACIOS COMUNES DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL - DISPOSICIÓN N° DI-4234-GCABA-DGDYPC - SE APRUEBA - PROTOCOLO DE RECOMENDACIONES RELATIVO AL USO Y PRESERVACIÓN DE LOS ESPACIOS COMUNES DE LOS CONSORCIOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL - EMERGENCIA SANITARIA - PANDEMIA - CORONAVIRUS - COVID 19

Publicación:

07/10/2021

Sanción:

04/10/2021

Organismo:

DIRECCION GENERAL DE DEFENSA Y PROTECCION AL CONSUMIDOR

Promulgación:

Estado:

No vigente


VISTO: Los Decretos de Necesidad y Urgencia Nros. 260/PEN/2020, 297/PEN/2020,

325/PEN/2020, 355/PEN/2020, 408/PEN/2020, 459/PEN/2020, 493/PEN/2020,

576/PEN/2020, 605/PEN/2020, 641/PEN/2020, 677/PEN/2020, 714/PEN/2020,

754/PEN/2020, 792/PEN/2020, 814/PEN/2020, 875/PEN/2020, 956/PEN/2020,

1033/PEN/2020, 67/PEN/2021, 125/PEN/2021, 168/PEN/2021, 235/PEN/2021,

241/PEN/2021, 287/PEN/2021, 334/PEN/2021, 381/PEN/2021, 411/PEN/2021,

455/PEN/2021, 494/PEN/2021, 678/PEN/2021, y N° 1/AJG/2020, 8/AJG/2020,

12/AJG/2020, 15/AJG/2020, 17/AJG/2020, 5/AJG/2021, 7/AJG/2021, 8/AJG/2021,

9/AJG/2021, 10/AJG/2021 y 11/AJG/2021, recomendaciones de la Organización

Mundial de la Salud, la Ley N° 941 y su Decreto Reglamentario N° 551/10, el Dictamen

Jurídico IF-2020-24942442-GCABA-PGAAIYEP, las Disposiciones DI- 2020-4725-

GCABA-DGDYPC, DI-2020-4925-GCABA-DGDYPC, DI-2021-2040-GCABA-

DGDYPC, DI-2021-3896-GCABA-DGDYPC, DI-2021-4234-GCABA-DGDYPC, y

CONSIDERANDO:

Que por el Decreto de Necesidad y Urgencia N° 260/PEN/20, el Poder Ejecutivo de la

Nación, amplió la emergencia pública en materia sanitaria establecida por Ley N°

27.541, en virtud de la Pandemia declarada por la Organización Mundial de la Salud

(OMS) en relación con el Coronavirus (COVID-19), por el plazo de un (1) año a partir

de la entrada en vigencia de dicho decreto;

Que por los Decretos de Necesidad y Urgencia Nros. 297/PEN/20, 325/PEN/20,

355/PEN/20, 408/PEN/20,459/PEN/20, 493/PEN/20, 520/PEN/20, 576/PEN/20,

605/PEN/20, 641/PEN/20, 677/PEN/20, 714/PEN/20,754/PEN/20, 792/PEN/2020 y

814/PEN/2020, se establecieron medidas preventivas tendientes a enfrentar la

situación epidemiológica y mitigar el impacto sanitario de COVID-19, determinando

para ello el "aislamiento social, preventivo y obligatorio", el cual fue prorrogado

sucesivamente hasta el 8 de noviembre de 2020 inclusive;

Que mediante los Decretos de Necesidad y Urgencia Nros. 875/PEN/20, 956/PEN/20,

1033/PEN/20,67/PEN/21, 125/PEN/21 y 168/PEN/21 se estableció la medida de

"distanciamiento social, preventivo y obligatorio" hasta el día 9 de abril de 2021

inclusive, incorporando a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires entre las localidades

alcanzadas por dicha medida;

Que posteriormente, y a través de los Decretos de Necesidad y Urgencia Nros.

235/PEN/2021, 241/PEN/2021, 287/PEN/2021, 334/PEN/2021, 381/PEN/2021,

411/PEN/2021, 455/PEN/2021 y 494/PEN/2021, se establecieron medidas generales

de prevención y disposiciones locales y focalizadas de contención, basadas en

evidencia científica y en la dinámica epidemiológica, con el fin de mitigar la

propagación del virus SARS-CoV-2 y su impacto sanitario, hasta el 1° de octubre de

2021 inclusive;

Que luego fue dictado el Decreto N° 678/21, por cuyo conducto se dejó sin efecto el

Decreto N° 494/21 y se establecieron un conjunto de medidas sanitarias aplicables a

todo el territorio nacional hasta el día 31 de diciembre de 2021, inclusive;

Que asimismo, por el Decreto de Necesidad y Urgencia N° 167/21 se prorrogó la

emergencia sanitaria dispuesta por la Ley N° 27.541 y ampliada por el Decreto N°

260/20, hasta el 31 de diciembre de 2021;

Que por su parte, por medio de los Decretos de Necesidad y Urgencia Nros. 1/20,

8/20, 12/20, 15/20, 17/20, 5/21, 7/21, 8/21, 9/21, 10/21 y 11/21, el Jefe de Gobierno

declaró sucesivamente la Emergencia Sanitaria en el ámbito de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires hasta el 31 de octubre de 2021, a los fines de atender y adoptar las

medidas necesarias para prevenir el riesgo de propagación del contagio en la

población del Coronavirus (COVID-19);

Que la situación descripta trajo aparejada la necesidad de establecer nuevos

mecanismos que posibilitaran el devenir de los consorcios de propiedad horizontal,

observando las disposiciones adoptadas tanto por el Poder Ejecutivo Nacional y Local,

con el fin de evitar que se produzcan situaciones que pudieran ocasionar un riesgo

para la salud de los actores que participan en la vida consorcial;

Que al respecto, y sin perder de vista la existencia de restricciones a la circulación,

resultó necesario regular el uso de las áreas comunes por parte de los integrantes de

los consorcios de propiedad horizontal, para que las mismas puedan ser utilizadas con

la adopción de medidas necesarias tendientes a evitar que se produzcan

aglomeraciones de personas o situaciones que puedan ocasionar un riesgo para la

salud de los actores que participan en la vida consorcial;

Que bajo dicho contexto, y de conformidad con las facultades instrumentales e

interpretativas otorgadas a esta Dirección General por la Ley 941 y su Decreto

Reglamentario 551/10, se establecieron los protocolos de recomendaciones para la

utilización de espacios comunes mediante Disposiciones DI-2020-4725-GCABA-

DGDYPC y DI-2020-4925-GCABA-DGDYPC e Informes IF-2020-24531024-GCABA-

DGDYPC e IF-2020-26273458-GCABA-DGDYPC respectivamente;

Que posteriormente, y en vista al Decreto de Necesidad y Urgencia N° 287/PEN/2021,

principalmente en lo concerniente a las actividades y reuniones sociales en domicilios

particulares, devino necesario mediante la Disposición DI-2021-2040-GCABA-

DGDYPC, Anexo I (IF-2021-15780986-GCABA-DGDYPC), no solo difundir la

disuasión de tales eventos, sino también readaptar algunas de las previsiones

sanitarias mencionadas en las disposiciones e informes del acápite anterior;

Que ahora bien, teniendo en consideración la mejora en la situación sanitaria actual,

corresponde seguir flexibilizando la recomendación realizada mediante la Disposición

DI-2021-4234-GCABA-DGDYPC para la utilización de los espacios comunes en los

consorcios de propiedad horizontal ubicados en esta jurisdicción territorial, fijando

restricciones únicamente en lo que respecta al distanciamiento, del que se recomienda

mantener constantemente la distancia interpersonal de al menos dos (2) metros;

Que sin perjuicio de lo expuesto en el párrafo precedente, requiere suma relevancia

que los consorcistas que realicen actividades que se lleven a cabo en la vida

consorcial, continúen respetando el uso adecuado del tapabocas, el distanciamiento y

las medidas de higiene y limpieza, como opción eficaz para evitar el contagio, y por lo

tanto, la propagación del virus.

Por ello, y en ejercicio de las facultades que le son propias,

LA DIRECTORA GENERAL DE DEFENSA Y PROTECCION AL CONSUMIDOR

DISPONE

Artículo 1°.- Déjese sin efecto el Protocolo de Recomendaciones para la Utilización de

los Espacios Comunes de la Propiedad Horizontal, Informe (IF-2021-27937305-

GCABA-DGDYPC) aprobado mediante Disposición DI-2021-4234-GCABA-DGDYPC.

Artículo 2°.- Apruébase el Protocolo de recomendaciones relativo al uso y preservación

de los espacios comunes de los Consorcios de Propiedad Horizontal de la Ciudad

Autónoma de Buenos Aires, conforme se establece en el Informe (IF-2021-30081649-

GCABA-DGDYPC) el cual forma parte integrante de la presente.

Artículo 3°.- Los administradores de consorcios deberán informar a los propietarios,

inquilinos y ocupantes de la Propiedad Horizontal, sobre las recomendaciones

establecidas en el Protocolo citado en el artículo 2° y coordinar con el consorcio de

manera adecuada, las diferentes actividades de esparcimiento y recreación que se

lleven a cabo en dichos sectores. Ello, a fin de permitir garantizar la adopción de las

medidas de prevención sugeridas.

Artículo 4°.- Publíquese en el Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires,

para su conocimiento y demás efectos comuníquese a la Subsecretaría de Servicios al

Ciudadano y al Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad

Horizontal. Cumplido, archívese. Bouza


ANEXOS

El anexo de la presente norma puede ser consultado en la separata del Boletin Oficial N 6231

Tipo de relación

Norma relacionada

Detalle

DEROGADA POR
<p>Art.1 de la Disposición 5774-DGDYPC/21, deja sin efecto el Protocolo de Recomendaciones para la Utilización de los Espacios Comunes de la Propiedad Horizontal, aprobado mediante Disposición  4678-DGDYPC-2021.</p>
INTEGRA
<p>Artículo 2° de la Disposición N° 4678-DGDYPC/21 aprueba el Protocolo de recomendaciones relativo al uso y preservación de los espacios comunes de los Consorcios de Propiedad Horizontal, en el marco de la emergencia sanitaria declarada por el Decreto de Necesidad y Urgencia N° 1/20.</p>
DEROGA
<p>Artículo 1° de la Disposición N° 4678-DGDYPC/21 deja sin efecto el Protocolo de Recomendaciones para la Utilización de los Espacios Comunes de la Propiedad Horizontal, aprobado mediante Disposición N° 4234-DGDYPC/21.</p>