Visto lo actuado en la Nota N° 12.570/CMV/03, y

CONSIDERANDO:

Que la Subsecretaría de Coordinación del Plan Social Integral dependiente de la Secretaría de Desarrollo Social del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires solicitó a la ex Comisión Municipal de la Vivienda, en el marco de las competencias establecidas por el Decreto N° 2.055/GCBA/01, modificado por Decreto N° 430/GCBA/02, la implementación de acciones tendientes a paliar las diversas situaciones que se han presentado en el desarrollo del Programa Integrador para Personas o Grupos Familiares en Situación de Calle, conocido como Operatoria Hoteles, creado por Decreto N° 607/GCBA/97;

Que, en este sentido, se celebró con fecha 27 de octubre de 2003, entre la Secretaría de Desarrollo Social del GCBA y la entonces Comisión Municipal de la Vivienda, el Convenio de Colaboración que obra agregado a fs. 62/67, a efectos de atender la problemática de las familias que se encuentran incluidas en el citado Programa;

Que, a fin de dar cumplimiento a los objetivos de dicho Convenio, mediante Acta de Directorio N° 1.665/D/03, de fecha 3/12/03, el Directorio del Organismo creó el Banco de Viviendas para la Emergencia Habitacional;

Que en el marco de dicho Programa se dispone, por su Art. 2°, que este Organismo podrá adquirir, mediante el procedimiento de licitación pública, hasta quinientas (500) viviendas unifamiliares;

Que, atento la urgencia y a los plazos que demanda el llamado a licitación, por Resolución N° 953/SS/03, de fecha 30/10/03, se autorizó el llamado a Licitación Pública N° 12/03 para la adquisición de quinientas (500) viviendas unifamiliares, y se aprobó la documentación licitatoria, fijándose como fecha de apertura de las ofertas el día 5 de diciembre de 2003 (fs. 123/154);

Que conforme el Art. 9° de la citada Resolución, la misma se dictó bajo la condición resolutoria de perder sus efectos para el supuesto que el Acta de Directorio referida ut-supra - la cual se encontraba en trámite a la fecha del dictado de la Resolución - no hubiera sido registrada al 4/12/03, hecho éste que se encuentra debidamente acreditado con su registración en fecha 3/12/03;

Que mediante Resolución N° 1.145/SS/03 se autoriza la emisión de la Circular sin Consulta N° 1, introduciendo modificaciones a la documentación licitaria y posponiendo la fecha de apertura de las ofertas para el día 9 de diciembre de 2003 (fs. 163/165);

Que del Acta de Apertura de las Ofertas se desprende que se presentaron 36 oferentes (fs. 171/180);

Que la Comisión de Control de Gestión de Procesos Licitatorios informa, a fs. 186, que, por un lado, existen ofertas que se encuentran en condiciones de ser preadjudicadas por contar con Aptitud Técnica y con la respectiva tasación del Banco Ciudad de Buenos Aires y, por el otro, ofertas cuyas tasaciones se encuentran pendientes de realización por falta de entrega de planos solicitados a la Dirección General de Fiscalización de Obras y Catastro;

Que siendo necesario concretar la adquisición de viviendas, y ante el riesgo de que una oferta apta sea retirada, el área referida precedentemente solicitó se merituara la posibilidad de realizar preadjudicaciones parciales;

Que la Gerencia de Asuntos Jurídicos manifiesta, a fs. 190/208, que la falta de entrega de planos resulta ajena al licitante y a los oferentes, obstaculizando la adopción de una decisión respecto de las ofertas declaradas aptas;

Que, en virtud de ello, considera que -atento a la creciente emergencia habitacional- puede procederse a la preadjudicación de las ofertas por etapas y, de igual forma, la consiguiente adjudicación;

Que, en este sentido, mediante Resolución N° 1.177/PD/04 se autorizó la modificación procedimental respecto de aquellas ofertas declaradas aptas, de manera de permitir su preadjudicación y consecuente adjudicación por etapas (fs. 211/212);

Que a fs. 215/224 obra el Acta de Preadjudicación de fecha 4 de agosto de 2004, aconsejando: 1) Preadjudicar a las Ofertas Nros. 1, 6, 9, 15, 34 y 36, ello por cumplir con los requerimientos exigidos, resultar ofertas convenientes de acuerdo a los montos ofrecidos y ser técnicamente aptas; 2) Desestimar las Ofertas Nros. 3, 4, 5, 7, 10, 12, 13, 14, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 26, 28, 29, 30, 31 y 33 por no ajustarse la los lineamientos de la documentación licitaria y, 3) Tener presente el desistimiento de las Ofertas Nros. 2, 25 y 27;

Que habiéndose advertido que en el Acta de Preadjudicación N° 36/04, se han deslizado errores involuntarios de carácter formal en la numeración de las calles de algunas de las viviendas cuya adjudicación se propicia, corresponde proceder a subsanar los mismos a fin de precisar con exactitud la localización de los inmuebles;

Que, en este sentido, se sanean -a continuación- los mismos, resultando: Oferta N° 1: inmueble con frente a la calle Mariano Acosta 3495/3535/3575/3685/3725/3745/3765, piso 9°, Edificio 59 (ex 39) del Barrio Villa Soldati, Unidad Funcional N° 1626; Oferta N° 6: Mariano Acosta 3495/3535/3575/3685/3725/3745/3765, piso 2°, Dpto. C, Torre 18 del Barrio Soldati, Unidad Funcional N° 503; Oferta N° 9: Carlos Pellegrini 684/688 de la Localidad de Ciudadela, Partido 3 de Febrero, Provincia de Buenos Aires, Unidad Funcional N° 3; Oferta N° 15: calle José Ingenieros 4241 y S/N, planta baja, de la Localidad de San Justo, Partido de La Matanza, Provincia de Buenos Aires, Unidad Funcional N° 2; Oferta N° 34: Mariano Acosta Nros. 3495/3535/3575/3685/3725/3745/3765, piso 2°, Letra I, Edificio 31, Barrio Villa Soldati, Unidad Funcional N° 826 y Oferta N° 36: calle (133) Almeyra 2457 (ex 365) y 2459, de Villa Libertad, Partido General San Martín, Provincia de Buenos Aires;

Que, se ha procedido a la publicación y exhibición requerida por el Art. 1.21 del Pliego de Condiciones Generales, como así también se ha notificado a los oferentes por cédulas de notificación agregadas a fs. 225/268, habiendo vencido el plazo establecido por el Art. 1.22.1 del mismo, sin que se hayan formulado impugnaciones;

Que la Gerencia Financiera efectúa la afectación presupuestaria correspondiente (fs. 273/274);

Que esta Presidencia del Directorio se encuentra facultada para realizar la adjudicación que se propicia, de conformidad al Art. 5° del Acta N° 1.665/D/03;

Que, llamada a intervenir la Gerencia de Asuntos Jurídicos, dictaminó a fs. 280/281, que corresponde aprobar la adjudicación parcial de la Licitación Pública N° 12/03, de acuerdo a los términos del mencionado Dictamen;

1° - Adjudicar parcialmente, en una primera etapa, la Licitación Pública N° 12/03 -Programa del Banco de Viviendas para la Emergencia Habitacional - Adquisición de quinientas (500) viviendas unifamiliares, a los oferentes que a continuación se detallan, por cumplir con los requerimientos exigidos, resultar ofertas convenientes de acuerdo a los montos ofrecidos y ser técnicamente aptas:
- Oferta N° 1: Siburo, Isabel Elvira por el monto de pesos veintiséis mil ($ 26.000), por la adquisición de una vivienda de tres (3) dormitorios ubicada en Avda. Mariano Acosta 3495/3535/3575/3685/3725/3745/3765, piso 9°, Edificio 59 (ex 39), Unidad Funcional N° 1626 del Barrio Villa Soldati, Ciudad de Buenos Aires.
- Oferta N° 6: Ferrero, Ariel Darío por el monto de pesos diecisiete mil ($ 17.000), por la adquisición de una vivienda de dos (2) dormitorios sita en Avda. Mariano Acosta 3495/3535/3575/3685/3725/3745/3765, piso 2°, Dpto. "C", Torre 18, Unidad Funcional N° 503 del Barrio Soldati, Ciudad de Buenos Aires.
- Oferta N° 9: Matu, Carmen Beatriz por el monto de pesos treinta mil ($ 30.000), por la adquisición de una vivienda de un (1) dormitorio ubicada en Carlos Pellegrini 684/688, Unidad Funcional N° 3 de la Localidad de Ciudadela, Partido 3 de Febrero, Provincia de Buenos Aires.
- Oferta N° 15: Quiroz, Nilda Beatriz por el monto de pesos cuarenta y ocho mil ($ 48.000), por la adquisición de una vivienda de tres (3) dormitorios ubicada en calle José Ingenieros 4241 y S/N, planta baja, Unidad Funcional N° 2 de la Localidad de San Justo, Partido de La Matanza, Provincia de Buenos Aires.
- Oferta N° 34: Herrera, María del Carmen y Álvarez, Juan Domingo por el monto de pesos treinta mil ($ 30.000), por la adquisición de una vivienda de dos (2) dormitorios sita en Mariano Acosta 3495/3535/3575/3685/3725/3745/3765, piso 2°, Letra I, Edificio 31, Unidad Funcional N° 826, Barrio Villa Soldati, Ciudad de Buenos Aires.
- Oferta N° 36: Fernández, Ana María por la suma de pesos cincuenta y dos mil ($ 52.000), por la adquisición de una vivienda de dos (2) dormitorios sita en la calle (133) Almeyra 2457 (ex 365) y 2459, de Villa Libertad, Partido General San Martín, Provincia de Buenos Aires.
2° - Desestimar las ofertas que se enumeran seguidamente, por no ajustarse a los lineamientos de la documentación licitaria:
- Oferta N° 3: Kondraciewicz, Carlos.
- Oferta N° 4: Kondraciewicz, Carlos.
- Oferta N° 5: Crispo, Beatriz Teresa.
-Oferta N° 7: Milanesi, Norma; Milanesi, Alicia; Milanesi, Carlos Andres; Milanesi, Ilda; Milanesi, Carlos Pedro; Milanesi, Yolanda; Bálsamo, Diana y Bálsamo, Américo.
- Oferta N° 10: Funes, Daniel.
- Oferta N° 12: Dudnik, Elena Valentinovna.
- Oferta N° 13: Vrubel, Alicia Ramona.
- Oferta N° 14: García, Gabriela Natalia y Quiroz, Nilda Beatriz.
- Oferta N° 17: Pintos María E. Rodríguez de Pintos, Purísima y Dair Consultores S.R.L.
- Oferta N° 18 : Pintos María E. Rodríguez de Pintos, Purísima y Dair Consultores S.R.L.
- Oferta N° 19 : Pintos María E. Rodríguez de Pintos, Purísima y Dair Consultores S.R.L.
- Oferta N° 20: Dair Consultores S.R.L. y Zamudio, Daniel.
- Oferta N° 22: Rodríguez, Héctor Ángel.
- Oferta N° 23: García, Martín Alejandro.
- Oferta N° 24: Esterle, Jorge Francisco y Romero de Esterle, Aída.
- Oferta N° 26: Kalisz, Luisa Marta y Tabares, Ana María.
- Oferta N° 28: Alcaraz, Elvira y Balciunas, Luis.
- Oferta N° 29: Buratti, Marcela y Ramírez, Silvia.
- Oferta N° 30: Moya, José Antonio.
- Oferta N° 31: Coello, Andrea.
- Oferta N° 33: Hatchadourian, Néstor Alejandro.
3° - Tener presente el desistimiento efectuado por los oferentes que a continuación se detallan:
- Oferta N° 2: Mirabello, Omar Gastón,
- Oferta N° 25: Kalisz, Luisa Marta y Tabares, Ana María.
- Oferta N° 27: Kalisz, Luisa Marta y Tabares, Ana María.
4° - El presente gasto será solventado conforme la reserva efectuada en la partida presupuestaria 4.4.0.0.8.4120 (Formulario N° 3.021/04).
5° - La Sub-Gerencia Suministros y Licitaciones procederá a efectuar las notificaciones correspondientes.
6° - Refrendan la presente Resolución los Gerentes de Asuntos Jurídicos, Financiera y Registro y Adjudicaciones Inmuebles.
7° - Regístrese, comuníquese a la Dirección Ejecutiva, a las Gerencias de Asuntos Jurídicos, Financiera y Registro y Adjudicaciones Inmuebles y a la Unidad de Auditoría Interna, y pase a la Sub-Gerencia Suministros y Licitaciones a los efectos indicados en el Art. 5° de la presente. Cumplido, comuníquese a la Secretaría de Desarrollo Social del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Selzer - Defelippe - Rodríguez - Ostrej