Boletín Oficial del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires

LEY 6361 2020

Síntesis:

TEXTO PROMULGADO POR DECRETO 457/20- SE MODIFICA - CÓDIGO URBANÍSTICO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES - GENERALIDADES - PRINCIPIOS - DEFINICIONES - CONCEPTOS GENERALES - RELATIVOS AL USO - RELATIVOS A LA EDIFICABILIDAD - TIPOS DE USO - CIUDAD VERDE - COMPROMISO AMBIENTAL - PROTECCIÓN PATRIMONIAL - CERTIFICADOS - TRÁMITES - CERTIFICADO URBANÍSTICO - CONSULTAS TÉCNICAS URBANÍSTICAS - USOS DEL SUELO URBANO -AREAS DE MIXTURA DE USOS - CUADRO DE USOS DEL SUELO N° 3.3 - REFERENCIAS - REQUERIMIENTOS -ACTIVIDADES CONDICIONADAS - USOS COMPLEMENTARIOS - USOS ACCESORIOS - ACTIVIDADES PRODUCTIVAS E INDUSTRIALES - CUADRO DE USOS DEL SUELO INDUSTRIAL - DEPÓSITOS- CUADRO 3.13.1.5 CLASIFICACIÓN DE DEPÓSITOS SEGÚN GRADO DE MOLESTIA - DISPOSICIONES ESPECIALES PARA AREA CENTRAL - SERVIDUMBRES - ANTENAS - PARCELAMIENTO - VIAS CON AFECTACIONES A APERTURAS O ENSANCHES - CUADRO 5.5 A2 - DECLARACIÓN DE UTILIDAD PUBLICA Y SUJECIÓN A EXPROPIACIÓN - CORREDORES ALTOS - CORREDORES MEDIOS - UNIDADES DE SUSTENTABILIDAD - DE ALTURA ALTA - DE ALTURA MEDIA - DE ALTURA BAJA 2 - DE ALTURA BAJA 1 - PERFIL EDIFICABLE - CONSTRUCCIONES PERMITIDAS - BALCONES - FACHADAS - AREA EDIFICABLE - RETIRO DE FRENTE - LINEA DE FRENTE INTERNO - L.F.I - ESPACIO LIBRE DE MANZANA - LINEA INTERNA DE BASAMENTO - L.I.B - AREAS DESCUBIERTAS - ESPACIO URBANO - PATIOS VERTICALES - VACIOS DE EDIFICACIÓN - ALTURA - EDIFICIOS DE PERIMETRO LIBRE - DE PERIMETRO SEMILIBRE -PLANOS LIMITE - COMPLETAMIENTO DE TEJIDO O EDIFICABILIDAD - SUBSUELO - LINEAMIENTOS DEL HABITAT -PARQUES METROPOLITANOS - PARQUE TRES DE FEBRERO - PARQUE ALMIRANTE BROWN - RESERVAS ECOLÓGICAS - LAGO LUGANO - SECTOR PARQUE PRESIDENTE SARMIENTO - COSTANERA SUR - HERRAMIENTAS DE COMPROMISO AMBIENTAL - RIESGO HIDRICO - RALENTIZACIÓN DE AGUA DE LLUVIA - RESERVORIOS PÚBLICOS - ISLA DE CALOR - TECHO FRIO - CUBIERTA O TECHO VERDE - ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS - CUARTEL DE BOMBEROS - COMISARÍA - CLUBES DE BARRIO - AREAS BAJO VIADUCTOS FERROVIARIOS - BAJO VIADUCTO EN SECTORES DE ESTACIONES - PROTECCIÓN PATRIMONIAL E IDENTIDAD - CATALOGACIÓN - PREVENTIVA - DEFINITIVA - GRADOS DE INTERVENCIÓN - EDIFICIOS CATALOGADOS - VESTIGIOS ARQUEOLÓGICOS Y RESTOS PALEONTOLÓGICOS - ANEXO II AREAS ESPECIALES INDIVIDUALIZADAS - EQUIPAMIENTOS ESPECIALES - EE - AREAS DE PROTECCIÓN HISTÓRICA - APH - PIEZAS DE AJUSTE - AREAS DE ARQUITECTURA ESPECIAL - AE - URBANIZACIONES DETERMINADAS - U11 PUERTO MADERO - U20 BARRIO NUEVO COLEGIALES - U23 BARRIO NUEVO BELGRANO - U55 PARQUE DE LA INNOVACIÓN - U60 BARRIO PADRE CARLOS MUGICA - U68 RETIRO I - U79 ESTACIÓN URQUIZA - U84 BARRIO DE BELGRANO - U87 AMBITO GIGENA - ATLAS - PLANOS - PLANCHETAS - SUPRESIÓN APERTURA CALLE ESPAÑA (ACTUAL MELCHOR GASPAR DE JOVELLANOS) - TRAMO PINZÓN Y SUAREZ - APERTURA DE CALLES - BARRIO JOHN F. KENNEDY - PENALIDADES - DEMOLICIÓN EN CONTRAVENCIÓN - TRAMITES ADMINISTRATIVOS EN CURSO - SE ENCOMIENDA TEXTO ORDENADO - VIGENCIA ESPECIAL: A PARTIR DE LOS TREINTA (30) DÍAS DESDE SU PUBLICACIÓN EN EL BOLETÍN OFICIAL

Publicación:

18/12/2020

Sanción:

26/11/2020

Organismo:

LEGISLATURA DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

Promulgación:

17/12/2020

Publicación Boletín Oficial

Texto original

VER TEXTO DE LA LEY N° 6361

NOTA: La presente norma tiene incorporada la modificación efectuada por el Decreto 457/20, publicado en el BOCBA 6023 del 23/12/2020

Relaciones

Tipo de relación

Norma relacionada

Detalle

REQUIERE

LEY 6099 2018

Cláusula transitoria sexta de la Ley 6361 encomienda al Poder Ejecutivo el dictado del texto ordenado del Código Urbanístico aprobado por Ley 6099, de conformidad a lo establecido en su artículo 1.1.5.

MODIFICA

LEY 6099 2018

MODIFICACIONES A ANEXOS II; III y IV DEL CURArt. 109 de la Ley N° 6361 incorpora texto bajo el Título 1 “Equipamientos Especiales” del Anexo II ”Art. 110 incorpora texto bajo el Título 3 “Áreas de Protección Histórica (APH)” del Anexo IIArt. 111 sustituye del Anexo II arts 3.6; 3.6.1; 3.6.2; 3.6.3 y 3.6.4Art. 112 deroga del Anexo II art. 3.6.5Art. 113 deroga del Anexo II los siguientes puntos:Pto 7. del APH4 del Artículo 3.7.4Pto 7. del APH5 del Artículo 3.7.5Pto 7. del APH6 del Artículo 3.7.6Pto 7. del APH7 del Articulo 3.7.7Pto 7. del APH14 del Artículo 3.7.13Pto.6 del APH16 del Artículo 3.7.15Pto 6. del APH18 del Artículo 3.7.17 Pto 6. del APH19 del Articulo 3.7.18Pto 6. del APH20 del Artículo 3.7.19 Pto 6. del APH21 del Artículo 3.7.20Pto 7. del APH22 del Artículo 3.7.21Pto. 5 del APH23 del Artículo 3.7.22Pto 7. del APH26 del Artículo 3.7.23Pto 6. del APH27 del Artículo 3.7.24Pto 7. del APH28 del Artículo 3.7.25Pto 7. del APH29 del Artículo 3.7.26Pto 7. del APH30 del Artículo 3.7.27Pto 7. del APH31 del Artículo 3.7.28Pto8. del APH32 del Artículo 3.7.29Pto 7. del APH36 del Artículo 3.7.30Pto 6. del APH38 del Artículo 3.7.31Pto 7. del APH42 del Artículo 3.7.32Pto 7. del APH44 del Artículo 3.7.33Pto 7. del APH45 del Artículo 3.7.34Pto 7. del APH46 del Artículo 3.7.35Pto 7. del APH48 del Artículo 3.7.36Pto 7. del APH50 del Artículo 3.7.37Pto 7. del APH51 del Artículo 3.7.38Pto 7. del APH53 del Artículo 3.7.39Art. 114 sustituye del Anexo II el punto 5.APH1 “Usos según zonas” del artículo 3.7.1 APH1-Art.115- Sustituye del Anexo II el cuadro 2.3 del punto 7.1 APH1 del art 3.7.1APH1Art. 116 sustituye del Anexo II el punto 4.1.1.2.1 APH14) “Normas Generales de Tejido para las Zonas 1, 2 y 3” del art 3.7.13Art. 117 sustituye del Anexo II el punto 4.2.1.1.1 “APH22) Normas Particulares por Zona” del art 3.7.21Art. 118 sustituye del Anexo II el punto 4.2.1.1 APH 30 “APH30) Normas Generales de Edificabilidad” del artículo 3.7.27Art. 119 incorpora texto bajo el Título 4 “Áreas de Arquitectura Especial (AE)” del Anexo IIArt. 120 sustituye del apartado 4 “Áreas de Arquitectura Especial” del Anexo II el inciso 4 AE26) “Usos” del artículo 4.1.20 “AE26 Pasajes de la Ciudad”,Art. 121 sustituye en el inciso 5 AE26) Listado de vías afectadas a Pasajes de la Ciudad del artículo 4.1.20 “AE26 Pasajes de la Ciudad” del apartado 4 “Áreas de Arquitectura Especial” del Anexo II las filas de los pasajes Lobería y Masón y se intercalan según corresponda.Art. 122 incorpora texto bajo el Título 5 “Urbanizaciones Determinadas (U)” del Anexo IIArt. 123 sustituye del Anexo II art. 5.1Art. 124 sustituye del Anexo II Art. 5.2 “Art. 125 sustituye del Anexo II el apartado “Circunscripción 21 – Sección 97 – Manzana 1Q – Parcela 1a - Dique 4” del inciso 4.3.2 “U11) SubÁrea Equipamiento Especial (EE)” del punto 4.3 “U11) SubÁreas de Equipamiento” del art 5.7.11 U11 Puerto MaderoArt. 126 deroga el inciso b) “Superficie máxima edificable” del apartado 6.4.2 U20) del inciso 6 U20) “Zona 4 (Z4)” del artículo 5.7.19 U20 “Barrio Nuevo Colegiales” del Anexo IIArt. 127 sustituye del Anexo II los incisos 2 U23), 3 U23) del artículo 5.7.22 U23 “Barrio Nuevo Belgrano”Art. 128 incorpora al inciso 12 U23) Zona 10 Barrio Parque General Belgrano del artículo 5.7.22 U23 “Barrio Nuevo Belgrano” del Anexo II el apartado 12.5.4 U23) “Observaciones siguiente”Art. 129 sustituye del Anexo II art. 5.7.48. “U55 – Parque de la Innovación”Art. 130 sustituye art. 5.7.53 U60)-Barrio Padre Carlos Mugica del Anexo IIArt. 131 sustituye del Anexo II el apartado 3.1 del artículo 5.7.61. “U68 Retiro I”Art. 132 sustituye del Anexo II los apartados 3 y 4 del artículo 5.7.72. “U79 Estación Urquiza”Art. 133 sustituye del Anexo II art. 5.7.77. “U84 Barrio de Belgrano”Art. 134 incorpora a continuación del U86 del Artículo 5.7 del Anexo II el texto de la Ley 6086 que crea la U 87) Ámbito GigenaArt. 135 incorpora al Anexo III “Atlas” los Planos Nº 7.2.14.2 I a), Nº 7.2.14.2 II a), Nº 7.2.14.2 I b), Nº 7.2.14.2 II b), Nº 7.2.14.2 III b), Nº 7.2.14.2 I c), Nº 7.2.14.2 II c), Nº 7.2.14.2 III c) y 7.2.14.2 I d)Art. 136 incorpora al Anexo III “Atlas” el Plano Nº 9.1.7Art. 137 modifica la numeración del Plano N° 7.2.3.8 del Anexo III Atlas que pasará a ser el Plano N° 7.2.8.3.1.Art.138 sustituye del Anexo III Atlas el plano 5.7.2b)Art. 139 incorpora al Anexo III “Atlas” la Figura N° 5.7.22 b) U23) Barrio Nuevo BelgranoArt. 140 sustituye del Anexo III “Atlas” el Plano N° 5.7.48 U55 Parque de la Innovación,Art.141 incorpora al Anexo III “Atlas” PlanosArt. 142 incorpora al Anexo III “Atlas” los planos Nº 5.7.53 I, , Nº 5.7.53 III, Nº 5.7.53 III, Nº5.7.53 III, Nº 5.7.53 III, Nº 5.7.53 IV.Art. 143 sustituye del Anexo III “Atlas” el Plano N ° 5.7.77 U84 Barrio de BelgranoArt. 144 sustituye en las planchetas de edificabilidad y usos Nº 2, Nº 3, Nº 6, Nº 10, Nº11, Nº 12, Nº 15, Nº 16, Nº 18, Nº 23, Nº 24 y Nº 28 , Anexo IV del Código Urbanístico los indicadores urbanísticos que se indican en la Columna B del Anexo I en las parcelas que se indican en la Columna A del Anexo I de la LeyArt. 145 afecta poligono al Área de Media Mixtura de Usos del Suelo A2 en la plancheta de edificabilidad y usos Nº 17.Cláusula transitoria primera suprime la apertura de la calle España (actual calle Melchor Gaspar de Jovellanos) en el tramo comprendido entre las calles Pinzón y Suárez de la Lista II “Orden de prioridad de aperturas, ensanches y rectificaciones de calles”– Prioridad 3 “Obras necesarias pero diferibles” de la Ordenanza N° 23.475.Cláusula transitoria segunda dispone la apertura de calles del Barrio John F. Kennedy perteneciente a la Urbanización Determinada “U2” de conformidad al plano de mensura particular M-591-77 aprobado por Ley 2922.

MODIFICA

LEY 6099 2018

MODIFICACIONES AL TEXTO DEL CURArt. 1° de la Ley N° 6361 suprime del art. 1.4.2.1 la definición Uso complementario.Art. 2° incorpora definiciones al art 1.4.2.1 y se intercalan según su orden alfabético.Art. 3° suprime definiciones del art 1.4.2.2.Art. 4° incorpora definiciones al art 1.4.2.2 y se intercalan según su orden alfabético.Art. 5° incorpora definiciones al art 1.4.1 y se intercalan según su orden alfabético.Art. 6° suprime definiciones del art 1.4.3Art. 7° incorpora definiciones al art 1.4.3 y se intercalan según su orden alfabético.Art. 8° suprime definiciones del art 1.4.4 Art. 9° incorpora definiciones al art 1.4.4 y se intercalan según su orden alfabético.Art. 10 suprime definiciones del art 1.4.5Art. 11 incorpora definiciones al art 1.4.5 y se intercalan según su orden alfabético.Art. 12 deroga art. 2.1Art. 13 incorpora art. 2.1Art. 14 deroga arts 2.1.1 y 2.1.3Art. 15 incorpora art. 2.4Art. 16 sustituye art. 3.1Art. 17 sustituye arts 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.2.5, 3.2.6, 3.2.7, 3.2.8, 3.2.9, 3.2.10, 3.2.11, 3.2.12, 3.2.13, 3.2.14, 3.2.15 y 3.2.16Art. 18 sustituye arts 3.3, 3.3.1 y 3.3.2Art. 19 sustituye art. 3.4Art. 20 sustituye art. 3.6Art. 21 sustituye art. 3.7Art. 22 sustituye art. 3.8Art. 23 sustituye art. 3.9Art. 24 sustituye art. 3.11Art. 25 deroga art. 3.12Art. 26 sustituye art. 3.13.1Art. 27 sustituye art. 3.14.3Art. 28 sustituye art. 3.14.4 Art. 29 deroga arts 3.14.5; 3.14.6 y 3.14.7Art. 30 sustituye art. 3.14.8Art. 31 sustituye arts 3.19; 3.19.1; 3.19.2; 3.19.3 y 3.19.4Art. 32 sustituye art. 4.2Art. 33 sustituye art. 4.2.3Art. 34.- Elimina tramo de arteria, del Cuadro 5.5 a2 del artículo 5.5.Art. 35 sustituye art. 6.2.1Art. 36 sustituye art. 6.2.2 Art. 37 sustituye art. 6.2.3Art. 38 sustituye art. 6.2.4Art. 39 sustituye art. 6.2.5Art. 40 sustituye art. 6.2.6Art. 41 sustituye art. 6.3Art. 42 sustituye art. 6.3.1Art. 43 incorpora art. 6.3.1.1Art. 44 sustituye art. 6.3.2Art. 45 sustituye art. 6.3.3Art. 46 sustituye art. 6.3.4.1Art. 47 sustituye art. 6.4Art. 48 sustituye art. 6.4.1.2Art. 49 sustituye art. 6.4.2Art. 50 sustituye art. 6.4.2.1Art. 51 sustituye art. 6.4.2.2Art. 52 sustituye art. 6.4.2.3Art. 53 sustituye art. 6.4.2.4Art. 54 sustituye art. 6.4.3Art. 55 sustituye art. 6.4.3.1Art. 56 sustituye art. 6.4.3.2Art. 57 sustituye art. 6.4.3.3Art. 58 sustituye art. 6.4.3.4Art. 59 sustituye art. 6.4.3.5Art. 60 sustituye art. 6.4.4Art. 61 sustituye art. 6.4.4.2Art. 62 sustituye art. 6.4.4.2.1Art. 63 sustituye art. 6.4.4.3Art. 64 sustituye art. 6.4.4.4Art. 65 incorpora art. 6.4.4.4.1Art. 66 incorpora art. 6.4.4.4.2Art. 67 deroga art. 6.4.4.6 Art. 68 sustituye art. 6.4.4.5Art. 69 sustituye art. 6.4.5Art. 70 incorpora art. 6.4.5.1Art. 71 incorpora art. 6.4.5.2Art. 72 sustituye art. 6.4.6Art. 73 sustituye art. 6.5.2.1Art. 74 sustituye art. 6.5.2.1.1Art. 75 sustituye art. 6.5.2.1.2Art. 76 sustituye art. 6.5.3 Art. 77 sustituye art. 6.5.3.1Art. 77 incorpora arts 6.5.3.2 y 6.5.3.3Art. 78 sustituye art. 6.5.5Art. 79 sustituye art. 6.5.5.1Art. 80 sustituye art. 6.5.5.2Art. 81 incorpora art. 6.5.5.4Art. 82 sustituye art. 6.6Art. 83 incorpora art. 6.6.1Art. 84 sustituye art. 7.2.2Art. 85 sustituye art. 7.2.5Art. 86 sustituye art. 7.2.6.5Art. 87 incorpora art. 7.2.6.6Art. 88 incorpora art. 7.2.6.7Art. 89 sustituye art. 7.2.8.3Art. 90 incorpora arts 7.2.8.3.1.1 y 7.2.8.3.1.2Art. 91 deroga art. 7.2.8.3.2Art. 92 sustituye art. 7.2.8.3.3Art. 93 sustituye art. 7.2.10.1Art. 94 sustituye art. 7.2.10.2Art. 95 sustituye art. 7.2.10.3.2Art. 96 incorpora art. 7.2.14Art. 97 sustituye art. 9.1.2.1Art. 98 incorpora art. 9.1.2.1.1Art. 99 incorpora art. 9.1.2.1.2Art. 100 sustituye art. 9.1.3.2Art. 101 incorpora art. 9.1.3.2.2.1Art. 102 incorpora art. 9.1.3.2.2.2Art. 103 incorpora art. 9.1.3.2.2.3Art. 104 sustituye art. 9.1.4Art. 105 incorpora art. 9.1.4.1Art. 106 incorpora art. 9.1.4.2Art. 107 incorpora art. 9.1.4.3Art. 108 sustituye art. 9.1.7

PROMULGADA POR

DECRETO 444 2020

INTEGRA

LEY 2922 2008

Cláusula transitoria segunda de la Ley N° 6361 dispone la apertura de calles del Barrio John F. Kennedy perteneciente a la Urbanización Determinada “U2” de conformidad al plano de mensura particular M-591-77 aprobado por Ley 2922.

INTEGRA

LEY 6086 2018

Art. 134 de la Ley N° 6361 incorpora a continuación del U86 del Artículo 5.7 del Título 5 perteneciente al Anexo II “Áreas Especiales Individualizadas” del Codigo Urbanístico el texto de la Ley 6086 que crea la U 87) Ámbito Gigena

INTEGRA

LEY 6129 2018

Art. 130 de la Ley N° 6361 sustituye el Artículo 5.7.53. U60 del Título 5 del Anexo II del Código Urbanístico de conformidad a la Ley 6129:

MODIFICA

ORDENANZA 23475 1968

Clausula Transitoria 1° de la Ley N° 6361 suprime la apertura de la calle España (actual calle Melchor Gaspar de Jovellanos) en el tramo comprendido entre las calles Pinzón y Suárez de la Lista II “Orden de prioridad de aperturas, ensanches y rectificaciones de calles”– Prioridad 3 “Obras necesarias pero diferibles” de la Ordenanza N° 23.475.