VISTO: Las Leyes 2.936 y 6.684 (textos consolidados por Ley 6.764), el Código de

Edificación de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, la Ley 6.438, el Decreto 387/23,

el Expediente EX-2026-30500092-GCABA-DGPF, y

CONSIDERANDO:

Que por la Ley 6.684 se sancionó la Ley de Ministerios, estableciendo para el

Ministerio de Espacio Público e Higiene Urbana la facultad de entender en lo relativo al

ordenamiento del espacio público, planificando estrategias y diseñando e

implementando políticas en relación con éste, así como entender en lo relativo a su

uso, y regular, coordinar y supervisar su uso por parte de terceros, en coordinación

con las áreas competentes, entre otras;

Que mediante el Decreto 387/23, se aprobó la estructura orgánico funcional del

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, incluyendo dentro de la órbita del

Ministerio de Espacio Público e Higiene Urbana a la Dirección General Permisos y

Ferias, dependiente de la Subsecretaría de Paisaje Urbano de la Secretaría de

Mantenimiento Urbano;

Que conforme el referido Decreto, la Subsecretaría de Paisaje Urbano, tiene entre sus

competencias definir los criterios, planificar y ejecutar las acciones para la

conservación, recuperación, integración y valorización del espacio público, de los

paisajes urbanos, de los edificios de valor patrimonial y de los entornos urbanos, en

coordinación con las áreas competentes, así como entender los planes y políticas para

la administración y control de cartelería y publicidad en el espacio público, la aplicación

de la Ley 2.936 y normativa complementaria, entre otras;

Que, en igual sentido, el mencionado Decreto 387/23, asignó a la Dirección General

Permisos y Ferias, entre sus responsabilidades primarias, las de implementar los

planes y políticas para la administración y control de cartelería y publicidad en el

espacio público, la aplicación de la Ley 2.936 y normativa complementaria, con

excepción de la administración y control de la cartelería y publicidad simple y lumínica

directamente vinculadas a la actividad económica autorizada al solicitante que no se

encuentren emplazadas en el espacio público;

Que la Ley 2.936 regula actividad publicitaria exterior, con el fin de proteger, promover

y mejorar los valores del paisaje urbano y de la imagen de la Ciudad Autónoma de

Buenos Aires;

Que el Código de Edificación de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires en su Título 3

"PROYECTO", Punto 3.1.1 "Generalidades", detalla que "Los proyectos de obra deben

considerar las características del área en la cual se emplaza y tomar en cuenta sus

variables, adyacencia, condicionantes, el estudio de su estilo, su historia, la trama, el

tejido urbano y la totalidad de su envolvente edilicia";

Que, asimismo, la citada norma, en el Punto 3.1.4.1 "Generalidades", establece que

"Las partes exteriores de los edificios, fachadas de frente, contrafrente, fachadas

interiores a patios, medianeras y cubiertas, deben corresponderse en sus conceptos y

lineamientos con la estética arquitectónica conforme lo requiera su emplazamiento y

las características de las áreas en la que se encuentren";

Que en este orden de ideas, es importante indicar que la avenida Corrientes, y la calle

Lavalle, entre Carlos Pellegrini y Florida, se han constituido históricamente como uno

de los más importantes centros de entretenimiento de la Ciudad Autónoma de Buenos

Aires, presentando una identidad arquitectónica singular, con valores urbanísticos y

simbólicos distintivos, que las hace merecedoras de un tratamiento particular orientado

a la protección y promoción de sus características diferenciales;

Que, la entonces Ordenanza 41.115/85, derogada por la Ley 2.936, resulta un

antecedente significativo en la regulación específica de la calle Lavalle, ya que en su

artículo 13.5.16, establecía admisibilidad de anuncios salientes en estructuras de

sostén y sus requisitos particulares, y, en todos los casos, los anuncios debían

configurar una unidad arquitectónica;

Que por el artículo 15 de la Ley 2.936 se creó la Comisión de Paisaje Urbano en el

ámbito de la autoridad de aplicación, estableciendo su integración, funcionamiento y

supuestos de intervención obligatoria, así como su facultad para aprobar proyectos y/o

propuestas particulares previstas en dicha norma;

Que conforme surge del Acta N° 55 de la Comisión de Paisaje Urbano, de fecha 20 de

marzo de 2026 se trató la situación de los diferentes elementos instalados sobre las

fachadas, tipificados como salientes en torre en antiguas normativas, en la Avenida

Corrientes, y la calle Lavalle, teniendo en cuenta su particularidad y valor por su

identidad histórica y cultural;

Que de igual manera, conforme el Acta N° 56 de la Comisión de Paisaje Urbano, de

fecha 18 de junio de 2026, se contempló en el marco de la puesta en valor y

planificación urbana que busca vincular el centro de la ciudad con el sur; proyectar la

intervención sobre la calle Necochea incorporando este sector a la propuesta de

instalación de salientes en torre, teniendo en cuenta su historia, como uno de los

principales centros de la vida nocturna porteña durante el siglo XX;

Que, en dicho marco, se puso de manifiesto que tales dispositivos corresponden a

elementos autorizados bajo ordenanzas anteriores, y que la referida Ley N 2.936 no

contempla expresamente un tratamiento específico para este tipo de soportes en

entornos urbanos de singular valor histórico, cultural y paisajístico;

Que, en virtud de ello, la Comisión de Paisaje Urbano consideró pertinente propiciar la

preservación, mantenimiento, renovación e instalación de nuevos salientes en torre en

las áreas mencionadas, siempre que los mismos revistan carácter institucional, se

vinculen exclusivamente con la actividad desarrollada en el establecimiento

correspondiente y respeten las condiciones urbanísticas y paisajísticas propias del

entorno donde se emplazan;

Que, por su parte, la Dirección General Permisos y Ferias, a través del informe IF-

2026-30502352-GCABA-DGPF, ha expuesto los antecedentes normativos, técnicos y

urbanos que sustentan la necesidad de impulsar la preservación, mantenimiento,

renovación e instalación de nuevos salientes en torre en las áreas determinadas de la

Avenida Corrientes y la calle Lavalle (entre las calles Carlos Pellegrini y Florida, y el

deslinde de las parcelas frentistas a APH 51), y la calle Necochea entre las calles

Wenceslao Villafañe, y la Avenida Pedro de Mendoza, por el cual permitan evaluar las

solicitudes particulares que se presenten ante dicha Dirección General;

Que, en virtud de lo expuesto, con base en lo establecido en el Acta N° 55, y 56 de la

Comisión de Paisaje Urbano, en el marco de lo establecido en el artículo 15 de la Ley

N 2.936, se destaca la necesidad de realizar tareas de mantenimiento y renovación de

elementos, para su preservación, y favorecer la viabilidad de la instalación de nuevos

salientes en torre, característicos del entorno urbano, en el área allí delimitada, en

tanto sean institucionales en todos los casos, propios de la actividad de cada local.

Por ello, en el uso de las facultades que le son propias, conforme el Decreto 387/23,

Artículo 1°.- Autorizar la realización de tareas de mantenimiento, renovación e

instalación de salientes en torre, característicos del entorno urbano de la Avenida

Corrientes, y la calle Lavalle, entre las calles Carlos Pellegrini y Florida, contemplando

el deslinde de las parcelas frentistas al área de protección histórica N° 51 (APH 51), y

la calle Necochea, entre la calle Wenceslao Villafañe, y la Avenida Don Pedro de

Mendoza, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, los cuales sean formados por

letras corpóreas, luminosas, en tanto sean institucionales en todos los casos, y propios

de la actividad de cada local, conforme lo establecido en las Actas N° 55, y 56 de la

Comisión de Paisaje Urbano.

Artículo 2°.- Designar a la Dirección General Permisos y Ferias de esta Subsecretaría

de Paisaje Urbano, o el organismo que en un futuro la reemplace, como la

dependencia competente para autorizar lo establecido en el artículo 1° de la presente

resolución, así como también realizar el dictado de toda norma complementaria,

operativa y aclaratoria.

Artículo 3°.- Publicar en el Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Comunicar a la Dirección General Técnica, Administrativa y Legal del Ministerio de

Espacio Público e Higiene Urbana, a la Dirección General Permisos y Ferias de esta

Subsecretaría de Paisaje Urbano, y a la Comisión de Paisaje Urbano. Cumplido,

archivar. Vacas