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Última actualización: 6 de febrero de 2025.

VISTO: El Código de Edificación (aprobado por Ley N° 6.100 y su modificatoria N°

6.438), DNU N° 1.510/1997 (Texto consolidado por Ley N° 6.588), los Decretos Nros.

58-AJG/19, 151-AJG/21, 170-AJG/22 y 94/24, el Expediente Electrónico N° EX-2024-

38851117-GCABA-SSGU; y,

CONSIDERANDO:

Que el Código de Edificación establece en su Artículo 1.1.8 que "(...) el presente

Código es complementado por Reglamentos Técnicos, dictados por la Subsecretaría

de Registro, Interpretación y Catastro o la que en el futuro la reemplace. Dichos

Reglamentos Técnicos incluirán soluciones técnicas y soluciones técnicas alternativas

generadas por los interesados";

Que el Decreto N° 58/AJG/19, en su Artículo 1°, ha designado a la Subsecretaría de

Registros, Interpretación y Catastro, hoy Subsecretaría de Gestión Urbana

dependiente de la Secretaría de Desarrollo Urbano de la Jefatura de Gabinete de

Ministros del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, como Autoridad de

Aplicación del Código de Edificación que fuera oportunamente aprobado por Ley N°

6.100;

Que asimismo el precitado Decreto, en su Artículo 2°, confirió a la precitada

Subsecretaría la facultad de confeccionar los reglamentos técnicos del Código de

Edificación;

Que, mediante Ley N° 6.438, la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

sancionó las nuevas modificaciones que se incorporaron al referido Código de

Edificación;

Que el Decreto N° 138/2021 modificó parcialmente la estructura de Gobierno

establecida por el Decreto N° 463-AJG-19, sustituyendo la denominación

"Subsecretaría de Registros Interpretación y Catastro", por la de "Subsecretaría de

Gestión Urbana";

Que el Decreto N° 94/2024 establece entre algunas de las responsabilidades primarias

de la Subsecretaría e Gestión Urbana las de "Intervenir en la reglamentación del

Código Urbanístico y del Código de Edificación";

Que, asimismo, el precitado Decreto establece entre las responsabilidades primarias

de la Dirección General de Registro de Obras y Catastro, las de "Disponer e informar

en lo relativo a la aplicación del Código de Edificación, las normativas constructivas y

de aquellas normas que lo complementen" y "Proponer la reglamentación técnica

correspondiente al Código de Edificación", entre otras;

Que los Reglamentos técnicos del Código de Edificación comprenden y describen un

conjunto de procedimientos administrativos reglamentarios para la tramitación de

cualquier gestión vinculada a la construcción, a las instalaciones y exigencias

comprendidas en el Código de Edificación, y a las soluciones técnicas admitidas, de

carácter enumerativo y no excluyente, que pueden ser aplicadas por los profesionales

de la construcción, y que satisfacen los parámetros y principios exigidos por el

mencionado Código;

Que la Dirección General de Registro de Obras y Catastro dependiente de esta

Subsecretaría elevó para su aprobación los Reglamentos Técnicos del Código de

Edificación: RT-030401-020102-05 - ACCESO A LOCALES EXIGIDOS (IF-2024-

47957343-GCABA-SSGU); RT-030104-020101-02 - FACHADA PRINCIPAL (IF-2024-

47957527-GCABA-SSGU); RT-030401-020102-06 - PÉRGOLAS (IF-2024-47979640-

GCABA-SSGU) y para su modificación RT-020102-010300-01 - FORMATO Y

CONTENIDO DE LA DOCUMENTACIÓN TÉCNICA PARA OBRAS CIVILES (IF-2024-

47957187-GCABA-SSGU); RT-030910-020205-01

-ASCENSORES Y

MONTACARGAS (IF-2024-47979820-GCABA-SSGU); RT-020102-010300-02

-

FORMATO Y CONTENIDO DE LA DOCUMENTACIÓN TÉCNICA PARA TRÁMITES

DE INSTALACIONES (IF-2024-47966590-GCABA-SSGU); RT-030302-020207-03 -

VENTILACIÓN POR MEDIOS MECÁNICOS (IF-2024-47966987-GCABA-SSGU); RT-

020100-010200-03 - REQUISITOS Y DOCUMENTACIÓN PARA TRÁMITES DE

INSTALACIONES DE PREVENCIÓN CONTRA INCENDIO (IF-2024-47967265-

GCABA-SSGU); RT-020100-010200-01 - REQUISITOS Y DOCUMENTACIÓN PARA

TRÁMITES DE INSTALACIONES (No incluye Prevenciones contra Incendio) (IF-2024-

47970403-GCABA-SSGU); RT-030909-020202-02 - CONDICIONES ESPECÍFICAS

DE PROTECCIÓN PASIVA (IF-2024-47981899-GCABA-SSGU); RT-030909-020202-

03 - CONDICIONES ESPECÍFICAS DE PROTECCIÓN ACTIVA (IF-2024-47982021-

GCABA-SSGU); RT-030909-020202-01 -DETERMINACIÓN DE LAS CONDICIONES

A CUMPLIR SEGÚN LA ACTIVIDAD (IF-2024-47982147-GCABA-SSGU) y RT-

030407-020202-04 - MEDIOS DE SALIDA (IF-2024-47982251-GCABA-SSGU) y RT-

020100-010200-00 - REQUISITOS Y DOCUMENTACIÓN PARA TRÁMITES DE

OBRAS CIVILES (IF-2024-47983812-GCABA-SSGU);

Que deviene necesario derogar los Reglamentos Técnicos del Código de Edificación

RT-020102-010300-01 -FORMATO Y CONTENIDO DE LA DOCUMENTACIÓN

TÉCNICA PARA OBRAS CIVILES (IF-2023-32033116-GCABA-SSGU); RT-030910-

020205-01 - ASCENSORES Y MONTACARGAS (IF-2021-34103228-GCABA-SSGU);

RT-020102-010300-02 - FORMATO Y CONTENIDO DE LA DOCUMENTACIÓN

TÉCNICA PARA TRÁMITES DE INSTALACIONES (IF-2022-46965270-GCABA-

SSGU); RT-030302-020207-03 - VENTILACIÓN POR MEDIOS MECÁNICOS (IF-

2019-07311318-GCABA-SSREGIC); RT-020100-010200-03

-

REQUISITOS Y

DOCUMENTACIÓN PARA TRÁMITES DE INSTALACIONES DE PREVENCIÓN

CONTRA INCENDIO (IF-2023-32031507-GCABA-SSGU); RT-020100-010200-01 -

REQUISITOS Y DOCUMENTACIÓN PARA TRÁMITES DE INSTALACIONES (No

incluye Prevenciones contra Incendio) (IF-2022-46965138-GCABA-SSGU); RT-

030909-020202-02 - CONDICIONES ESPECÍFICAS DE PROTECCIÓN PASIVA (IF-

2023-32029531-GCABA-SSGU); RT-030909-020202-03

-

CONDICIONES

ESPECÍFICAS DE PROTECCIÓN ACTIVA (IF-2024-25592336-GCABA-SSGU); RT-

030909-020202-01 -DETERMINACIÓN DE LAS CONDICIONES A CUMPLIR SEGÚN

LA ACTIVIDAD (IF-2024-27181099-GCABA-SSGU); RT-030407-020202-04 - MEDIOS

DE SALIDA (IF-2022-46966332-GCABA-SSGU) y RT-020100-010200-00

-

REQUISITOS Y DOCUMENTACIÓN PARA TRÁMITES DE OBRAS CIVILES (IF-2023-

32033116-GCABA-SSGU);

Que, asimismo, se propicia aprobar la actualización del Índice de los Reglamentos

Técnicos del Código de Edificación de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires conforme

el IF-2024-47981754-GCABA-DGROC;

Que en virtud de lo expuesto, resulta menester emitir el acto administrativo que

disponga la aprobación y modificación de los Reglamentos Técnicos del Código de

Edificación antes descriptos y la pertinente derogación.

Por ello, y en virtud de las facultades que le fueron conferidas por los Decretos Nros.

58/19 y 94/24,

Artículo 1°.- Aprobar los Reglamentos Técnicos del Código de Edificación RT-030401-

020102-05 - ACCESO A LOCALES EXIGIDOS (IF-2024-47957343-GCABA-SSGU);

RT-030104-020101-02 - FACHADA PRINCIPAL (IF-2024-47957527-GCABA-SSGU);

RT-030401-020102-06 - PÉRGOLAS (IF-2024-47979640-GCABA-SSGU), los que

forman parte integrante de la presente Resolución.

Artículo 2°.- Aprobar la modificación del Reglamento Técnico del Código de Edificación

RT-020102-010300-01 -FORMATO Y CONTENIDO DE LA DOCUMENTACIÓN

TÉCNICA PARA OBRAS CIVILES (IF-2024-47957187-GCABA-SSGU); RT-030910-

020205-01 - ASCENSORES Y MONTACARGAS (IF-2024-47979820-GCABA-SSGU);

RT-020102-010300-02 - FORMATO Y CONTENIDO DE LA DOCUMENTACIÓN

TÉCNICA PARA TRÁMITES DE INSTALACIONES (IF-2024-47966590-GCABA-

SSGU); RT-030302-020207-03 - VENTILACIÓN POR MEDIOS MECÁNICOS (IF-

2024-47966987-GCABA-SSGU); RT-020100-010200-03

-

REQUISITOS Y

DOCUMENTACIÓN PARA TRÁMITES DE INSTALACIONES DE PREVENCIÓN

CONTRA INCENDIO (IF-2024-47967265-GCABA-SSGU); RT-020100-010200-01 -

REQUISITOS Y DOCUMENTACIÓN PARA TRÁMITES DE INSTALACIONES (No

incluye Prevenciones contra Incendio) (IF-2024-47970403-GCABA-SSGU); RT-

030909-020202-02 - CONDICIONES ESPECÍFICAS DE PROTECCIÓN PASIVA (IF-

2024-47981899-GCABA-SSGU); RT-030909-020202-03

-

CONDICIONES

ESPECÍFICAS DE PROTECCIÓN ACTIVA (IF-2024-47982021-GCABA-SSGU); RT-

030909-020202-01 -DETERMINACIÓN DE LAS CONDICIONES A CUMPLIR SEGÚN

LA ACTIVIDAD (IF-2024-47982147-GCABA-SSGU) y RT-030407-020202-04 -

MEDIOS DE SALIDA (IF-2024-47982251-GCABA-SSGU) y RT-020100-010200-00 -

REQUISITOS Y DOCUMENTACIÓN PARA TRÁMITES DE OBRAS CIVILES (IF-2024-

47983812-GCABA-SSGU), los que forman parte integrante de la presente Resolución.

Artículo 3°.- Derogar los Reglamentos Técnicos del Código de Edificación Nros. RT-

020102-010300-01 -FORMATO Y CONTENIDO DE LA DOCUMENTACIÓN TÉCNICA

PARA OBRAS CIVILES (IF-2023-32033116-GCABA-SSGU); RT-030910-020205-01 -

ASCENSORES Y MONTACARGAS (IF-2021-34103228-GCABA-SSGU); RT-020102-

010300-02 - FORMATO Y CONTENIDO DE LA DOCUMENTACIÓN TÉCNICA PARA

TRÁMITES DE INSTALACIONES (IF-2022-46965270-GCABA-SSGU); RT-030302-

020207-03 - VENTILACIÓN POR MEDIOS MECÁNICOS (IF-2019-07311318-GCABA-

SSREGIC); RT-020100-010200-03 - REQUISITOS Y DOCUMENTACIÓN PARA

TRÁMITES DE INSTALACIONES DE PREVENCIÓN CONTRA INCENDIO (IF-2023-

32031507-GCABA-SSGU); RT-020100-010200-01

-

REQUISITOS Y

DOCUMENTACIÓN PARA TRÁMITES DE INSTALACIONES (No incluye

Prevenciones contra Incendio) (IF-2022-46965138-GCABA-SSGU); RT-030909-

020202-02 - CONDICIONES ESPECÍFICAS DE PROTECCIÓN PASIVA (IF-2023-

32029531-GCABA-SSGU); RT-030909-020202-03 - CONDICIONES ESPECÍFICAS

DE PROTECCIÓN ACTIVA (IF-2024-25592336-GCABA-SSGU); RT-030909-020202-

01 -DETERMINACIÓN DE LAS CONDICIONES A CUMPLIR SEGÚN LA ACTIVIDAD

(IF-2024-27181099-GCABA-SSGU); RT-030407-020202-04 - MEDIOS DE SALIDA

(IF-2022-46966332-GCABA-SSGU) y RT-020100-010200-00 - REQUISITOS Y

DOCUMENTACIÓN PARA TRÁMITES DE OBRAS CIVILES (IF-2023-32033116-

GCABA-SSGU).

Artículo 4°.- Encomendar a la Dirección General de Registro de Obras y Catastro

dependiente de esta Subsecretaría para que lleve el registro de la Reglamentación

Técnica que por la presente Resolución se aprueba, manteniendo su actualización en

orden a sus sucesivas versiones.

Artículo 5°.- Aprobar la actualización del Índice de los Reglamentos Técnicos del

Código de Edificación de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires conforme el IF-2024-

47981754-GCABA-DGROC, el cual forma parte integrante de la presente Resolución.

Artículo 6°.- Establecer que la presente Resolución entrará en vigencia a partir del día

1° de Enero del 2025.

Artículo 7°.- Publíquese en el Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Comuníquese a la Dirección General de Registro de Obras y Catastro dependiente de

esta Subsecretaría y a la Dirección General Fiscalización y Control dependiente de la

Agencia Gubernamental de Control. Cumplido, archívese. Burijson

ANEXOS