VISTO: El Código de Edificación (aprobado por Ley N° 6.100 y su modificatoria N°

6.438), DNU N° 1.510/1997 (Texto consolidado por Ley N° 6.588), los Decretos Nros.

58-AJG/19, 151-AJG/21, 170-AJG/22 y 94/24, las Resoluciones Nros. 99-

SSREGIC/20, 166-SSGU/23 y 61-SSGU/24, el Expediente Electrónico N° EX-2024-

19843595-GCABA-SSGU; y,

CONSIDERANDO:

Que el Código de Edificación establece en su Artículo 1.1.8 que "(...) el presente

Código es complementado por Reglamentos Técnicos, dictados por la Subsecretaría

de Registro, Interpretación y Catastro o la que en el futuro la reemplace. Dichos

Reglamentos Técnicos incluirán soluciones técnicas y soluciones técnicas alternativas

generadas por los interesados";

Que el Decreto N° 58/AJG/19, en su Artículo 1°, ha designado a la Subsecretaría de

Registros, Interpretación y Catastro, hoy Subsecretaría de Gestión Urbana

dependiente de la Secretaría de Desarrollo Urbano de la Jefatura de Gabinete de

Ministros del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, como Autoridad de

Aplicación del Código de Edificación que fuera oportunamente aprobado por Ley N°

6.100;

Que asimismo el precitado Decreto, en su Artículo 2°, confirió a la precitada

Subsecretaría la facultad de confeccionar los reglamentos técnicos del Código de

Edificación;

Que, mediante Ley N° 6.438, la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

sancionó las nuevas modificaciones que se incorporaron al referido Código de

Edificación;

Que el Decreto N° 138/2021 modificó parcialmente la estructura de Gobierno

establecida por el Decreto N° 463-AJG-19, sustituyendo la denominación

"Subsecretaría de Registros Interpretación y Catastro", por la de "Subsecretaría de

Gestión Urbana";

Que el Decreto N° 94/2024 establece entre algunas de las responsabilidades primarias

de la Subsecretaría e Gestión Urbana las de "Intervenir en la reglamentación del

Código Urbanístico y del Código de Edificación";

Que, asimismo, el precitado Decreto establece entre las responsabilidades primarias

de la Dirección General de Registro de Obras y Catastro, las de "Disponer e informar

en lo relativo a la aplicación del Código de Edificación, las normativas constructivas y

de aquellas normas que lo complementen" y "Proponer la reglamentación técnica

correspondiente al Código de Edificación", entre otras;

Que los Reglamentos técnicos del Código de Edificación comprenden y describen un

conjunto de procedimientos administrativos reglamentarios para la tramitación de

cualquier gestión vinculada a la construcción, a las instalaciones y exigencias

comprendidas en el Código de Edificación, y a las soluciones técnicas admitidas, de

carácter enumerativo y no excluyente, que pueden ser aplicadas por los profesionales

de la construcción, y que satisfacen los parámetros y principios exigidos por el

Que el Art. 3.9.9.4 Condiciones Específicas de Seguridad contra Incendio del Código

de Edificación estipula que " Los edificios deben cumplir con las Condiciones

Específicas de Protección Pasiva y Activa que se determinen en los Reglamentos

Técnicos mediante los siguientes criterios: a. La categorización de riesgo; b. El uso y

las características morfológicas de edificio; c. La altura y superficie; d. El número

máximo de ocupantes; e. La carga de fuego";

Que la Resolución N° 166-SSGU/23 aprobó- entre otros- el Reglamento Técnico N°

RT-030909-020202-03 -CONDICIONES ESPECÍFICAS DE PROTECCIÓN ACTIVA

(IF-2023-32030637-GCABA-SSGU) y el N° RT-030909-020202-01

DETERMINACIÓN DE LAS CONDICIONES A CUMPLIR SEGÚN LA ACTIVIDAD (IF-

2023-32028590-GCABA-SSGU);

Que por Resolución N° 61-SSGU/24 se propició regular el Art. 1.2 Condiciones

Específicas de Protección Activa del Reglamento Técnico N° RT-030909-020202-03 -

CONDICIONES ESPECÍFICAS DE PROTECCIÓN ACTIVA respecto de la Condición

A9 e Incorporar el Art. 7 Campanas exigidas - Mantenimiento al Reglamento Técnico

N° RT-030909-020202-03 - CONDICIONES ESPECÍFICAS DE PROTECCIÓN

ACTIVA, los cuales no tomaron vigencia, toda vez que el acto no fue publicado ya que

que se encontraba en elaboración una propuesta superadora y más abarcativa para el

tratamiento de aquellas situaciones;

Que la Dirección General de Registro de Obras y Catastro elevó a esta Subsecretaría

para su aprobación el Reglamento Técnico del Código de Edificación que se detalla a

continuación como RT-050100-020601-01 -LIMPIEZA DE CAMPANAS, CONDUCTOS

Y AFINES (IF-2024-23944429-GCABA-SSGU) y para su modificación los siguientes

Reglamentos Técnicos RT-050107-020601-09 - FABRICACION, REPARACION,

INSTALACION Y CONTROL DE EXTINTORES Y EQUIPOS CONTRA INCENDIO (IF-

2024-23945143-GCABA-SSGU); RT-050100-020601-00

CONSERVACIÓN Y

MANTENIMIENTO DE LOS EDIFICIOS EN GENERAL (IF-2024-23943678-GCABA-

SSGU); RT-031002-020104-02 -ADECUACIONES EN EDIFICIOS EXISTENTES SIN

INTERVENCIONES (IF-2024-23944118-GCABA-SSGU); RT-030909-020202-05 -

SISTEMAS DE DETECCIÓN Y ALARMA (IF-2024-23945603-GCABA-SSGU); RT-

030909-020202-03 - CONDICIONES ESPECÍFICAS DE PROTECCIÓN ACTIVA (IF-

2024-25592336-GCABA-SSGU); y RT-030909-020202-01 - DETERMINACIÓN DE

LAS CONDICIONES A CUMPLIR SEGÚN LA ACTIVIDAD (IF-2024-25592246-

GCABA-SSGU);

Que, asimismo, propicia derogar los Reglamentos Técnicos del Código de Edificación

identificados como: RT-050107-020601-09 - FABRICACION, REPARACION,

INSTALACION Y CONTROL DE EXTINTORES Y EQUIPOS CONTRA INCENDIO (IF-

2022-46968218-GCABA-SSGU); RT-050100-020601-00

-CONSERVACIÓN Y

MANTENIMIENTO DE LOS EDIFICIOS EN GENERAL (IF-2021-33940993-GCABA-

DGFYCO); RT-031002-020104-02 - ADECUACIONES EN EDIFICIOS EXISTENTES

SIN INTERVENCIONES (IF-2022-46967275-GCABA-SSGU); RT-030909-020202-05 -

SISTEMAS DE DETECCIÓN Y ALARMA (IF-2020-30437535-GCABA-SSREGIC); RT-

030909-020202-03 -CONDICIONES ESPECÍFICAS DE PROTECCIÓN ACTIVA (IF-

2023-32030637-GCABA-SSGU) y RT-030909-020202-01 - DETERMINACIÓN DE LAS

CONDICIONES A CUMPLIR SEGÚN LA ACTIVIDAD (IF-2023-32028590-GCABA-

SSGU), oportunamente aprobados por Resolución Nros. 99-SSREGIC/20, 166-

SSGU/23 y 206-SSGU/22;

Que en virtud de lo expuesto, resulta menester emitir el Acto Administrativo que

disponga las aprobaciones, derogaciones y modificaciones respecto de los

Reglamentos Técnicos del Código de Edificación antes descriptos y, asimismo, dejar

sin efecto la referida Resolución N° 61-SSGU/24.

Por ello, y en virtud de las facultades que le fueron conferidas por los Decretos Nros.

58/19 y 94/24,

Artículo 1.- Dejar sin efecto la Resolución N° 61-SSGU/24, de acuerdo a lo expuesto

en los considerandos de la presente Resolución.

Artículo 2.- Aprobar el Reglamento Técnico del Código de Edificación que se detalla a

continuación como RT-050100-020601-01

LIMPIEZA DE CAMPANAS,

CONDUCTOS Y AFINES (IF-2024-23944429-GCABA-SSGU) que forma parte

integrante de la presente Resolución.

Artículo 3.- Aprobar la modificación de los Reglamentos Técnicos del Código de

Edificación que se detallan a continuación: RT-050107-020601-09 - FABRICACION,

REPARACION, INSTALACION Y CONTROL DE EXTINTORES Y EQUIPOS CONTRA

INCENDIO (IF-2024-23945143-GCABA-SSGU); RT-050100-020601-00

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LOS EDIFICIOS EN GENERAL (IF-2024-

23943678-GCABA-SSGU); RT-031002-020104-02 - ADECUACIONES EN EDIFICIOS

EXISTENTES SIN INTERVENCIONES (IF-2024-23944118-GCABA-SSGU); RT-

030909-020202-05 - SISTEMAS DE DETECCIÓN Y ALARMA (IF-2024-23945603-

GCABA-SSGU); RT-030909-020202-03 - CONDICIONES ESPECÍFICAS DE

PROTECCIÓN ACTIVA (IF-2024-25592336-GCABA-SSGU) y RT-030909-020202-01 -

DETERMINACIÓN DE LAS CONDICIONES A CUMPLIR SEGÚN LA ACTIVIDAD (IF-

2024-25592246-GCABA-SSGU); y que forman parte integrante de la presente

Resolución.

Artículo 4°.- Derogar los Reglamentos Técnicos del Código de Edificación identificados

como: RT-050107-020601-09 - FABRICACION, REPARACION, INSTALACION Y

CONTROL DE EXTINTORES Y EQUIPOS CONTRA INCENDIO (IF-2022-46968218-

GCABA-SSGU); RT-050100-020601-00 -CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DE

LOS EDIFICIOS EN GENERAL (IF-2021-33940993-GCABA-DGFYCO); RT-031002-

020104-02 - ADECUACIONES EN EDIFICIOS EXISTENTES SIN INTERVENCIONES

(IF-2022-46967275-GCABA-SSGU); RT-030909-020202-05

-SISTEMAS DE

DETECCIÓN Y ALARMA (IF-2020-30437535-GCABA-SSREGIC); RT-030909-020202-

03 -CONDICIONES ESPECÍFICAS DE PROTECCIÓN ACTIVA (IF-2023-32030637-

GCABA-SSGU) y RT-030909-020202-01 - DETERMINACIÓN DE LAS CONDICIONES

A CUMPLIR SEGÚN LA ACTIVIDAD (IF-2023-32028590-GCABA-SSGU),

oportunamente aprobados por Resolución Nros. 99-SSREGIC/20, 166-SSGU/23 y

206-SSGU/22.

Artículo 5.- Encomendar a la Dirección General de Registro de Obras y Catastro

dependiente de esta Subsecretaría para que lleve el registro de la Reglamentación

Técnica que por la presente resolución se aprueba, manteniendo su actualización en

orden a sus sucesivas versiones.

Artículo 6.- Establecer que la presente Resolución entrará en vigencia a partir de su

publicación en el Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires.

Artículo 7°.- Publíquese en el Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Comuníquese a la Dirección General de Registro de Obras y Catastro dependientes

de esta Subsecretaría y a las Direcciones Generales Legal y Técnica, Habilitaciones y

Permisos y Fiscalización y Control dependientes de la Agencia Gubernamental de

Control. Cumplido, archívese. Burijson

ANEXOS

El Anexo de la presente norma puede ser consultado en la separata del Boletin Oficial N° 6910 ANEXO 1

El Anexo de la presente norma puede ser consultado en la separata del Boletin Oficial N° 6910 ANEXO 2

El Anexo de la presente norma puede ser consultado en la separata del Boletin Oficial N° 6910 ANEXO 3

El Anexo de la presente norma puede ser consultado en la separata del Boletin Oficial N° 6910 ANEXO 4

El Anexo de la presente norma puede ser consultado en la separata del Boletin Oficial N° 6910 ANEXO 5

El Anexo de la presente norma puede ser consultado en la separata del Boletin Oficial N° 6910 ANEXO 6

El Anexo de la presente norma puede ser consultado en la separata del Boletin Oficial N° 6910 ANEXO 7